민락동 민락청구1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민락청구1차
민락청구1차

민락청구1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    탑석역(7호선)
    550m
  • S
    철도
    탑석역(GTX-F)
    603m
  • B
    재건축
    동남장미
    720m
  • B
    도시
    의정부법조타운 공공주택지구
    741m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
민락청구1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    의정부부용초
    경기 상위 48%
    7분 / 0.3km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    1.6km
  • S
    송현고
    경기 상위 24%
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부용고등학교
A
상위 48%
0.1km
부용중학교
A
상위 43%
0.3km
의정부부용초등학교
A
상위 48%
 7분 / 0.3km
민락중학교
A
상위 38%
0.4km
충의중학교
A
상위 48%
0.6km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
56점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

민락청구1차 한눈에 보기

민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

민락청구1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

민락청구1차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

민락청구1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민락청구1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,567만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

민락청구1차 단지 정보

세대수
868세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
23~25층
용적률
267%
건폐율
16%
주차
926대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사청구
평형
24·29·33·38·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 5,567만1억 8,228만
29평3억 23만2억 284만
33평3억 6,909만2억 5,243만
38평3억 6,993만2억 5,858만
50평4억 5,332만3억 1,295만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.22—11층2억 7,500만
2026.09.22—4층2억 2,000만
2026.09.06—5층2억 6,800만
2026.08.24—22층2억 5,500만
2026.07.13107동1층2억 1,000만
2026.07.12107동7층2억 5,600만
2026.06.21107동24층2억 5,000만
2026.06.03110동3층2억 6,000만
2026.04.07104동16층2억
2025.10.29104동19층2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 46세대남서향26.04.28 33평 18층 3억 6,000만
102동23층 · 92세대남서향26.09.10 33평 11층 3억 7,000만(동 추정)
103동23층 · 46세대남서향24.04.25 33평 17층 2억 5,000만
104동25층 · 100세대남동향26.09.22 24평 4층 2억 2,000만(동 추정)
105동25층 · 50세대남서향25.07.18 33평 17층 3억 5,000만
106동25층 · 146세대남동향26.07.18 29평 17층 2억 9,200만
107동로열25층 · 150세대남서향26.08.24 24평 22층 2억 5,500만(동 추정)
108동23층 · 46세대남서향26.08.23 50평 20층 4억 7,500만(동 추정)
109동23층 · 92세대남향26.03.02 38평 17층 3억 5,000만
110동25층 · 100세대남동향26.09.06 24평 5층 2억 6,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
의정부부용초등학교341m경기 상위 48%
부용중학교290m경기 상위 43%
민락중학교427m경기 상위 38%
부용고등학교140m경기 상위 48%
송현고등학교760m경기 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋아요

    도르쇠니마 · 2023.04

  • 신혼부부 살기에 편안한 동네입니다.

    생각공방 · 2023.04

  • 탑석 7호선만 들어오면...

    형마 · 2022.11

  • 7호선 개통과 함께 관심이 갑니다

    오병일#21 · 2022.09

자주 묻는 질문

민락청구1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
민락청구1차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
민락청구1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
민락청구1차 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9IOjLK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민락청구1차 24평 보유세는 얼마인가요?
민락청구1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,422만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민락청구1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 민락청구1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,588만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,567만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
민락청구1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
민락청구1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
민락청구1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다.
민락청구1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
민락청구1차는 민락동에 위치한 868세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
민락청구1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 의정부부용초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
민락청구1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 보물섬어린이집 (65m), 아이꿈땅어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트(마을) (79m), 청구아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 온나 (156m), 우노 (182m)이 있습니다.

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