송산센트럴 30평 적정 호가는 얼마인가요?

송산센트럴 30평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wxVGs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송산센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송산센트럴에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송산센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.

송산센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부용현초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.

민락동 송산센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송산센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

탑석역(7호선)
678m
B
재건축

동남장미
683m
B
공사

용현동 522-8 방송통신시설(데이터센터) 신축공사
801m
S
철도

탑석역(GTX-F)
871m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송산센트럴 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부용현초
경기 상위 48%
6분 / 0.3km
A
효자중
경기 상위 35%
1.5km
S
송현고
경기 상위 24%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충의중학교	A 상위 48%	0.2km
의정부용현초등학교	A 상위 48%	6분 / 0.3km
송현고등학교	S 상위 24%	0.4km
민락중학교	A 상위 38%	0.7km
부용고등학교	A 상위 48%	0.7km

환경

거주점수

보통

67점

교통

72점

좋음

생활

59점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT민락동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

민락동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

민락동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

민락동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

민락동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송산센트럴 한눈에 보기

송산센트럴은 민락동에 위치한 442세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

송산센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(3층)입니다.

송산센트럴 30평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송산센트럴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어송산교습소 (48m), 아인음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 충의중학교 (130m), 송산주공7단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현진치과의원 (154m), 매머드익스프레스 어룡역점 (175m)이 있습니다.

송산센트럴 단지 정보

세대수: 442세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 15~20층
용적률: 207%
건폐율: 16%
주차: 470대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주)
평형: 30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 3,025만	2억 4,547만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	6층	3억 2,500만
2026.09.10	—	15층	3억 5,450만
2026.08.20	—	5층	3억 3,800만
2026.07.14	706동	7층	3억 4,000만
2026.06.17	—	9층	3억
2026.06.12	701동	6층	3억 1,000만
2026.05.23	705동	11층	3억 3,500만
2026.04.10	702동	1층	2억 8,000만
2026.04.07	702동	6층	3억 2,500만
2026.03.24	706동	16층	3억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 13건 · 최저 3억 2,900만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 704동
선호 층 15~17층
향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
701동	15층 · 90세대	남동향	26.06.12 30평 6층 3억 1,000만
702동	15층 · 60세대	동향	26.04.10 30평 1층 2억 8,000만
703동	15층 · 60세대	동향	25.05.09 30평 6층 3억 3,000만
704동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.26 30평 6층 3억 4,000만
705동	20층 · 80세대	—	26.09.23 30평 6층 3억 2,500만(동 추정)
706동	18층 · 72세대	—	26.07.14 30평 7층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부용현초등학교	285m	경기 상위 48%
충의중학교	184m	경기 상위 48%
민락중학교	650m	경기 상위 38%
송현고등학교	355m	경기 상위 24%
부용고등학교	661m	경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

2002년 이주해서 지금까지 살고 있는데 한번도 이사가고 싶다는 생각이 안 들만큼 만족하고 살고 있습니다 현관옆 방이랑 거실이 맞통풍, 주방문과 안방문이 맞통풍이라 너무 시원합니다 공원과 부용천이 바로 옆이라 공기 좋고 눈 시원하고 자전거 타기등 운동하기도 좋아요 봄에는 벗꽃, 가을에는 빨간 단풍 등 눈요기하기도 좋아 너무 행복합니다
이종애 · 2024.08
여기는 살기좋은가요?
바쁜막내 · 2023.06
7호선 탑석역이 10분거리에 있고 경전철 송산역은 5분거리에 있어 교통이 좋아요 용현초까지 차길 건너지 않고 5분안에 갈 수 있고 길 건너 걸어서 5분거리에 충의중학교, 10분 거리에 고등학교도 있지요 대형마트는 코스트코, 이마트가 근처에 있고 중형급 동네마트도 3개나 있습니다 수변 산책로, 공원도 바로 옆에 있어 건강관리하기 좋고 벛나무와 단풍나무가 적절히 심어져 있어 봄부터 가을까지 너무 아름답습니다
이종애 · 2023.02
송상센트럴 단지는 지은지는 조금 됐지만 주변에 초등학교를 포함해 각종 편의 시설들이 충분해서 젊은 부부들이 아이들 데리고 전세나 자가로 거주하기가 아주 좋아요 ^^
Newyoker · 2022.12
앞쪽은 공원이 있고 옆쪽은 수변산책로가 있어 봄에는 벚꽃이 만발하고, 가을에는 단풍이 멋지게 물들어요 큰 길에서 조금 떨어져 있어서 소음이나 먼지 걱정이 없구요 7호선 탑석역까지는 걸어서 7분거리, 경전철 송산역까지는 3분거리입니다
이종애 · 2022.12

자주 묻는 질문

송산센트럴 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송산센트럴 30평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.23 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,900만(3층)입니다.
송산센트럴 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 송산센트럴 30평(전용 84.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 3.2억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.4억~3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0wxVGs?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송산센트럴 30평 보유세는 얼마인가요?: 송산센트럴 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,733만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송산센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송산센트럴에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송산센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.4억입니다.
송산센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송산센트럴은 민락동에 위치한 442세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
송산센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부용현초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
송산센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뮤엠영어송산교습소 (48m), 아인음악학원 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 충의중학교 (130m), 송산주공7단지 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현진치과의원 (154m), 매머드익스프레스 어룡역점 (175m)이 있습니다.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기