효성동 동남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동남 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인천효성초
    인천 상위 74%
    4분 / 0.2km
  • A
    북인천여중
    인천 상위 40%
    1.3km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천효성초등학교
B
상위 74%
 4분 / 0.2km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.3km
명현중학교
B
상위 51%
0.4km
인천효성고등학교
B
상위 57%
0.5km
북인천중학교
C
상위 90%
0.9km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    동남
    0m
  • B
    재건축
    뉴서울
    237m
  • A
    도시
    효성 도시개발
    317m
  • B
    도로
    봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    558m
  • A
    재건축
    상록삼익세림
    647m
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
47점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동남 한눈에 보기

동남은 효성동에 위치한 120세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

동남 18평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.

동남 18평(전용 51.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 8.6천, 중층(2~3층) 9천~9.4천, 고층(4~5층) 9천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효성양지학원 (51m), 화음음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 인천효성점 (117m), 조태민가정의학과의원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성뉴서울아파트202동 (139m), 효성뉴서울아파트204동 (155m)이 있습니다.

동남 단지 정보

세대수
120세대
입주
1984.06 (43년차)
층수
5~5층
용적률
126%
건폐율
25%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남기업(주)
평형
18·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평9,632만7,230만
20평1억 485만8,277만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2026.09.16—3층8,500만
2026.03.14가동1층1억
2025.07.28가동2층1억 1,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 3건 · 최저 9,000만 · 중간 1억 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 16건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 40세대남향26.03.14 18평 1층 1억
나동5층 · 40세대남향26.05.22 20평 1층 1억
다동5층 · 40세대남향25.09.11 20평 1층 1억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천효성초등학교222m인천 상위 74%
인천효성중학교301m인천 상위 57%
명현중학교367m인천 상위 51%
인천효성고등학교470m인천 상위 57%
작전여자고등학교1.6km인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남 18평 매매 최근 실거래가는 8,500만(2026.09.16 계약, 3층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9,000만(4층)입니다.
동남 18평 적정 호가는 얼마인가요?
동남 18평(전용 51.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~1층) 8.6천, 중층(2~3층) 9천~9.4천, 고층(4~5층) 9천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동남 18평 보유세는 얼마인가요?
동남 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,746만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 18평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.2천입니다. 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다.
동남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남은 효성동에 위치한 120세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
동남 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
동남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 효성양지학원 (51m), 화음음악학원 (63m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 인천효성점 (117m), 조태민가정의학과의원 (176m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성뉴서울아파트202동 (139m), 효성뉴서울아파트204동 (155m)이 있습니다.

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