일산동문5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

일산동문5차 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CVEaU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

일산동문5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

일산동문5차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

일산동문5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

일산동문5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 일산동문5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일산동문5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

일산 I-2구역
368m
B
재건축

세인
409m
S
지하철

일산역(인천 2호선)
738m
B
도시

공공주택
774m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

일산동문5차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
현산초
경기 상위 27%
9분 / 0.4km
S
일산중
경기 상위 22%
0.1km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일산중학교	S 상위 22%	0.1km
현산초등학교	A 상위 27%	9분 / 0.4km
현산중학교	A 상위 46%	0.5km
일산초등학교	S 상위 15%	14분 / 0.7km
일산동고등학교	B 상위 71%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일산동문5차 한눈에 보기

일산동문5차는 일산동에 위치한 427세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

일산동문5차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.11 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

일산동문5차 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일산동문5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일산동문5차아파트 (67m), 탄현미주8차아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원치과의원 (83m), 누가 가정의학과의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘가음악학원 (102m), 나무생각미술교습소 (108m)이 있습니다.

일산동문5차 단지 정보

세대수: 427세대
입주: 2000.09 (27년차)
층수: 11~25층
용적률: 319%
건폐율: 23%
주차: 450대 (세대당 1.05대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 동문건설(주)
평형: 24·32·43·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,567만	2억 1,467만
32평	2억 8,904만	2억 4,520만
43평	3억 7,398만	2억 9,409만
49평	4억 4,772만	3억 3,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.03.11	501동	1층	2억 5,000만
2026.02.13	503동	1층	2억 8,800만
2026.01.27	503동	5층	2억 9,000만
2025.12.12	504동	16층	3억 4,000만
2025.05.15	501동	12층	3억 1,400만
2025.05.07	503동	21층	3억
2025.04.22	503동	9층	3억
2025.04.18	502동	19층	3억
2025.04.16	503동	16층	2억 9,500만
2025.03.01	501동	3층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.8개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 507동, 504동
선호 층 12~18층
향 남향 4개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	17층 · 67세대	남향	26.03.11 32평 1층 2억 5,000만
502동	19층 · 74세대	남향	25.04.18 32평 19층 3억
503동	25층 · 100세대	남동향	26.02.13 32평 1층 2억 8,800만
504동로열	16층 · 32세대	—	25.12.12 32평 16층 3억 4,000만
505동	25층 · 96세대	동향	26.08.08 24평 5층 2억 5,700만
506동	18층 · 36세대	남향	—
507동로열	11층 · 22세대	남향	25.11.29 43평 2층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
현산초등학교	445m	경기 상위 27%
일산초등학교	681m	경기 상위 15%
일산중학교	137m	경기 상위 22%
현산중학교	467m	경기 상위 46%
일산동고등학교	1.3km	경기 상위 71%
중산고등학교	1.5km	경기 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

일산역주변 이제 정리가되는것같네요
행복의추구 · 2022.04

자주 묻는 질문

일산동문5차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 일산동문5차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.03.11 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
일산동문5차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 일산동문5차 32평(전용 84.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.9억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~25층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5CVEaU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일산동문5차 32평 보유세는 얼마인가요?: 일산동문5차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일산동문5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 일산동문5차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일산동문5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.
일산동문5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 일산동문5차는 일산동에 위치한 427세대 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
일산동문5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 일산초등학교, 일산중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
일산동문5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 일산동문5차아파트 (67m), 탄현미주8차아파트 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예원치과의원 (83m), 누가 가정의학과의원 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘가음악학원 (102m), 나무생각미술교습소 (108m)이 있습니다.

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