불당동 천안불당린스트라우스2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당린스트라우스2단지
천안불당린스트라우스2단지

천안불당린스트라우스2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
천안불당린스트라우스2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,350만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안아름초
    충남 상위 2%
    5분 / 0.2km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    1.4km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
5분 / 0.2km
S
상위 2%
0.4km
S
상위 22%
0.6km
S
상위 2%
1.2km
S
상위 1%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    아산 신도시센트럴시티
    305m
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    655m
  • B
    공사
    업무시설
    765m
환경
거주점수
좋음
75점
교통
42점
매우유의
생활
73점
좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

천안불당린스트라우스2단지 한눈에 보기

천안불당린스트라우스2단지는 불당동에 위치한 557세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

천안불당린스트라우스2단지 45평 매매 최근 실거래가는 9억 2,350만(2026.07.27 계약, 26층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.

교육 시설로는 지엔아트미술교습소 (76m), 아름한우리독서토론논술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스 (230m), 호반센트로포레 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (241m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (267m)이 있습니다.

천안불당린스트라우스2단지 단지 정보

세대수
557세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
15~31층
용적률
215%
건폐율
11%
주차
836대 (세대당 1.50대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
우미건설(주),(주)우심산업개발
평형
34·40·45·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평7억 611만4억 7,470만
40평7억 6,882만5억 6,024만
45평9억 915만6억 892만
48평10억 6,135만6억 5,384만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일동층거래가
2026.07.27—26층9억 2,350만
2026.04.04204동29층8억 8,000만
2025.11.01205동5층9억 3,000만
2025.08.22205동17층8억 7,000만
2025.03.22205동13층9억 5,000만
2024.12.04205동6층9억 4,000만
2024.10.30204동3층8억 8,000만
2024.09.13204동17층9억 7,000만
2024.04.12203동24층9억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 11건 · 최저 9억 · 중간 10억 · 최고 10억 5,000만
  • 단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (천안시 서북구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동동, 203동동
  • 선호 층 19~30층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동19층 · 64세대남향26.09.13 34평 14층 6억 9,000만(동 추정)
202동31층 · 122세대남서향26.07.04 34평 13층 7억
203동31층 · 122세대남동향26.08.28 34평 2층 6억 7,500만(동 추정)
204동31층 · 121세대남동향26.06.13 34평 5층 7억 1,500만
205동29층 · 58세대남향25.11.01 45평 5층 9억 3,000만
206동20층 · 70세대남향26.06.24 40평 18층 7억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안아름초등학교237m충남 상위 2%
천안불당초등학교1.2km충남 상위 2%
천안불무중학교437m충남 상위 2%
천안불당중학교1.4km충남 상위 1%
천안불당고등학교639m충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.5km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 부족한것이 딱히 없는 아파트입니다 중심상권에서 도보로 적당한 거리에 위치하며 초등학교바로 옆, 단지내 학원가도 초등학교위주로 매우 우수하며 무엇보다 아름드리 정원을 끼고 있어서 아이들이 도로건너지않고 바로 접근가능합니다. 여름에 공원에서 개구리 우는 소리가 들릴정도로 자연친화적인 아파트입니다.

    이인무 · 2023.06
  • 학교.공원.학원 모든인프라가 갖추어져있어서 아이키우고 살기너무좋아요

    날아라#265 · 2022.05
  • 불당 편의성을 그대로 안고 전원주택같은 주거의 평안함이 린스트라우스의 가장 큰 장점

    청산에살어리랏다#542 · 2021.06

자주 묻는 질문

천안불당린스트라우스2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안불당린스트라우스2단지 45평 매매 최근 실거래가는 9억 2,350만(2026.07.27 계약, 26층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 9억(3층)입니다.
천안불당린스트라우스2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.5억입니다.
천안불당린스트라우스2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당린스트라우스2단지는 불당동에 위치한 557세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당린스트라우스2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당린스트라우스2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 지엔아트미술교습소 (76m), 아름한우리독서토론논술교습소 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 린스트라우스 (230m), 호반센트로포레 (263m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 노브랜드 천안불당점 (241m), 투썸플레이스 천안신불당SK점 (267m)이 있습니다.
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