거제동 거제월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거제월드메르디앙
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
41평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    삼보아파트
    143m
  • B
    재건축
    새동래3차
    470m
  • A
    재건축
    한양
    542m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    745m
  • B
    재건축
    새동래1차
    809m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
거제월드메르디앙 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액73,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    연서초
    부산 상위 32%
    8분 / 0.4km
  • S
    이사벨중
    부산 상위 8%
    0.4km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
연서초등학교
A
상위 32%
 8분 / 0.4km
이사벨중학교
S
상위 8%
0.4km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.5km
연산중학교
C
상위 81%
1.1km
동래고등학교
A
상위 50%
1.2km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
80점
좋음
생활
66점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

거제월드메르디앙 한눈에 보기

거제월드메르디앙은 거제동에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

거제월드메르디앙 41평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.20 계약, 26층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.

거제월드메르디앙 41평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.4억, 중층(10~18층) 7.4억~7.6억, 고층(19~27층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거제월드메르디앙 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월드메르디앙어린이집 (48m), 월드상가논술교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민커피 (118m), 신은주소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선교대역 (256m), 동해선교대역 (294m)이 있습니다.

거제월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거제월드메르디앙 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,069만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거제월드메르디앙 단지 정보

세대수
1,156세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
23~27층
용적률
346%
건폐율
22%
주차
1,875대 (세대당 1.62대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
월드건설(주)
평형
33·34·41·48·54·56·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 2,063만3억 6,846만
34평6억 4,999만3억 9,940만
41평7억 1,069만4억 4,369만
48평7억 7,874만5억 460만
54평7억 8,153만5억 2,191만
56평8억 3,250만5억 4,320만
63평9억 1,699만5억 9,726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2026.07.20—26층7억 3,000만
2026.04.02110동24층7억 1,800만
2026.01.06110동8층7억
2025.11.21110동15층6억 6,000만
2025.11.21110동11층6억 7,900만
2025.07.03107동23층6억 6,000만
2025.06.29107동25층6억 7,500만
2025.05.27110동19층6억 6,900만
2025.05.23107동21층6억 5,700만
2025.03.06107동26층6억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 41평 매매 매물 4건 · 최저 6억 9,000만 · 중간 7억 6,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 109동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 112세대남향26.03.30 33평 1층 6억 2,000만
102동27층 · 117세대—26.07.06 33평 13층 6억 5,000만
103동27층 · 118세대—26.07.01 33평 10층 6억 5,000만
104동27층 · 121세대남향26.08.20 33평 2층 5억 9,000만
105동26층 · 50세대남동향25.10.01 33평 10층 5억 5,500만
106동27층 · 93세대남향26.05.07 34평 17층 6억 9,000만
107동27층 · 150세대동향26.01.17 33평 15층 6억 7,000만
108동27층 · 122세대남향26.05.15 34평 4층 6억 5,000만
109동로열27층 · 122세대남향26.05.21 34평 26층 6억 5,000만
110동27층 · 151세대남동향26.05.26 34평 2층 6억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
연서초등학교380m부산 상위 32%
이사벨중학교401m부산 상위 8%
연산중학교1.1km부산 상위 81%
이사벨고등학교487m부산 상위 70%
동래고등학교1.2km부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 쾌적한 단지에 생활환경 컨디션 넘좋아요

    Sk오륙도 · 2023.03

  • 교통이 편리하고 사는환경이 좋은거 같아요^^

    푸대마왕 · 2023.01

  • 앞으로 시세는 어떤지

    못생긴곰 · 2023.01

  • 공원이 앞에 있어 운동하기 좋고 지하철이 바로 앞에 있어 어디든 가기가 편하다.

    그린스 · 2022.11

  • 요즘 전기차충전기 많이 설치했어요

    나#494 · 2022.09

  • 주차 자리 많아서 좋아요

    신나는쵸파 · 2022.06

자주 묻는 질문

거제월드메르디앙 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
거제월드메르디앙 41평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.07.20 계약, 26층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(저층)입니다.
거제월드메르디앙 41평 적정 호가는 얼마인가요?
거제월드메르디앙 41평(전용 101.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~9층) 6.8억~7.4억, 중층(10~18층) 7.4억~7.6억, 고층(19~27층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BqELA?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거제월드메르디앙 41평 보유세는 얼마인가요?
거제월드메르디앙 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거제월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거제월드메르디앙 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 1,545만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,069만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거제월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
거제월드메르디앙에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.1개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
거제월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.2억입니다. 56평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 5.9억입니다.
거제월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
거제월드메르디앙은 거제동에 위치한 1,156세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
거제월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 연서초등학교, 거성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
거제월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 월드메르디앙어린이집 (48m), 월드상가논술교습소 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민커피 (118m), 신은주소아청소년과의원 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선교대역 (256m), 동해선교대역 (294m)이 있습니다.

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