명륜동 현진에버빌3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현진에버빌3차 한눈에 보기

현진에버빌3차는 명륜동에 위치한 225세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

현진에버빌3차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.

현진에버빌3차 36평(전용 85.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (61m), 서원주초등학교 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구1단지APT(동보렉스9차) (95m), 청구아파트2단지 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (169m), 메가MGC커피 원주명륜점 (184m)이 있습니다.

현진에버빌3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현진에버빌3차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 190만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

현진에버빌3차 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현진에버빌3차 36평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.31 계약, 11층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(3층)입니다.

현진에버빌3차 36평 적정 호가는 얼마인가요?

현진에버빌3차 36평(전용 85.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~3층) 2억~2.1억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5BKlEK?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현진에버빌3차 36평 보유세는 얼마인가요?

현진에버빌3차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,863만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현진에버빌3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현진에버빌3차 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 208만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 190만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현진에버빌3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현진에버빌3차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(원주시 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현진에버빌3차는 명륜동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현진에버빌3차는 명륜동 아파트 24곳 중 평당 시세 5위(평당 560만원)입니다. 명륜동에서 가장 비싼 아파트는 더샵원주센트럴파크2단지(평당 1,411만원)입니다.

현진에버빌3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현진에버빌3차 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 645만원에서 2026년 11월 2억 190만원으로 10년간 -2.2% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 2억 6,360만원이며 지금은 최고점 대비 -23.4%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -11.1%, 5년 -18.8%, 전세가율 83.5%.

현진에버빌3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2.1억입니다.

현진에버빌3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현진에버빌3차는 명륜동에 위치한 225세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

현진에버빌3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서원주초등학교, 남원주중학교, 대성고등학교가 있습니다.

현진에버빌3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프리덤잉글리시(FreedomEnglish)영어교습소 (61m), 서원주초등학교 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구1단지APT(동보렉스9차) (95m), 청구아파트2단지 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주천매사거리점 (169m), 메가MGC커피 원주명륜점 (184m)이 있습니다.

현진에버빌3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 46평 감정가 2억 4400만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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