OryukdoSK View · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

OryukdoSK View 概览

OryukdoSK View · 釜山 南区 Yongho-dong · 3000户 · 竣工 2008.10。

OryukdoSK View · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 353,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，1层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

OryukdoSK View 35韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜14层 4.25亿韩元–4.4亿韩元；15〜28层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；29〜42层 4.55亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源40套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有OryukdoSK View 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 2.94亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 6.41亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 8.01亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 7.43亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 9.03亿韩元；全租押金估算 5.29亿韩元。

附近学校：Oryukdo 小学、Yongho 初中、Yemun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

OryukdoSK View · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 353,000,000 韩元（合同日期 2026.11.05，1层）；最低挂牌价 380,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

OryukdoSK View · 釜山 南区 Yongho-dong · 3000户 · 竣工 2008.10。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 2.87亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 4.44亿韩元；全租押金估算 3.07亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.68亿韩元；全租押金估算 2.94亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 5.75亿韩元；全租押金估算 4.07亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 5.95亿韩元；全租押金估算 4.02亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 6.41亿韩元；全租押金估算 4.29亿韩元。 67 韩国坪（221.5 m²）：买卖估算行情 8.01亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 7.43亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 75 韩国坪（247.9 m²）：买卖估算行情 9.03亿韩元；全租押金估算 5.29亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Oryukdo 小学、Yongho 初中、Yemun Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

OryukdoSK View 35韩国坪（套内84.96m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜14层 4.25亿韩元–4.4亿韩元；15〜28层 4.4亿韩元–4.5亿韩元；29〜42层 4.55亿韩元。急售水平约从4亿韩元起。目前该户型挂牌房源40套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有OryukdoSK View 35韩国坪时，2026年保有税约为27万韩元（财产税 27万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.72亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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