민락동 산들마을서광,청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들마을서광,청구
산들마을서광,청구

산들마을서광,청구

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    3억 5700만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
세금계산기
산들마을서광,청구 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    민락초
    경기 상위 52%
    2분 / 0.1km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    1.5km
  • S
    송현고
    경기 상위 24%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 38%
0.1km
B
상위 52%
2분 / 0.1km
S
상위 24%
0.5km
A
상위 48%
0.5km
A
상위 48%
0.7km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    탑석역(7호선)
    999m
환경
거주점수
보통
68점
교통
65점
보통
생활
60점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산들마을서광,청구 한눈에 보기

산들마을서광,청구는 민락동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

산들마을서광,청구 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

산들마을서광,청구 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들마을서광,청구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플랜튜터원격학원 (46m), 사랑숲어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을4단지 (67m), 산들마을4단지 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민카페 (160m), 투썸플레이스 의정부민락점 (201m)이 있습니다.

산들마을서광,청구 단지 정보

세대수
838세대
입주
1999.11 (28년차)
층수
16~20층
용적률
219%
건폐율
18%
주차
870대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서광건설산업,(주)청구
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 8,820만2억 2,432만
33평3억 4,260만2억 6,716만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.09.15—14층3억 5,500만
2026.09.10—7층3억 5,300만
2026.09.06—12층3억 3,300만
2026.09.03—13층3억 4,000만
2026.08.27—13층3억 5,100만
2026.08.15—17층3억 4,500만
2026.07.23206동9층3억 3,500만
2026.06.26—8층3억 3,000만
2026.05.24205동12층3억 4,000만
2026.05.19202동10층3억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 18건 · 최저 3억 · 중간 3억 5,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 68세대남동향25.11.26 29평 7층 3억 500만
202동16층 · 96세대남향26.05.19 33평 10층 3억 3,900만
203동18층 · 108세대남향26.09.10 33평 7층 3억 5,300만(동 추정)
204동18층 · 72세대남향25.09.10 33평 7층 3억 3,500만
205동18층 · 72세대남향26.05.24 33평 12층 3억 4,000만
206동로열19층 · 74세대남향26.07.23 33평 9층 3억 3,500만
207동18층 · 70세대남향26.05.07 33평 7층 3억 2,400만
208동19층 · 74세대동향26.06.24 29평 9층 2억 9,000만
209동20층 · 108세대남향26.09.15 33평 14층 3억 5,500만(동 추정)
210동16층 · 96세대남향26.08.27 33평 13층 3억 5,100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
민락초등학교116m경기 상위 52%
민락중학교92m경기 상위 38%
충의중학교515m경기 상위 48%
송현고등학교512m경기 상위 24%
부용고등학교652m경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 민락동 상권을 빠르게 이용가능하며 버스도 많아요

    표고노 · 2023.05
  • 초중고 다 이 아파트 살면서 나왔습니다. 30대 초반입니다. 주변에 초중고 다니기는 좋음 서울 핵심 일자리 지역에는 출퇴근이 힘듬. 동네 자체는 조용하고 좋음 근처에 영화관 대형마트 기타 상권들이 자리잡고 있어서 자급자족 가능

    이랑히 · 2022.12
  • 초품아이면서 민락상업지구와 가까워서 살기너무편해요~~

    똥끌 · 2022.10
  • 횡단보도 건너면 상업지구라 실거주에 좋아요

    티슈진 · 2022.09
  • 상권 최고 광역 교통 최고 7호선 탑석역 도보권 경전철 송산역 어룡역 도보권 아이키우기 좋은 초,중품아 현재도 미래도 노원 살다 여기살면서 만족도가 너무 크네요

    물이다 · 2022.06
  • 단지 알아보는 중이에요

    씽씽씽 · 2022.05

자주 묻는 질문

산들마을서광,청구 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산들마을서광,청구 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,500만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
산들마을서광,청구 33평 적정 호가는 얼마인가요?
산들마을서광,청구 33평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~12층) 3.5억, 고층(13~18층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산들마을서광,청구 33평 보유세는 얼마인가요?
산들마을서광,청구 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들마을서광,청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다.
산들마을서광,청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산들마을서광,청구는 민락동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
산들마을서광,청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 민락초등학교, 민락중학교, 송현고등학교가 있습니다.
산들마을서광,청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 플랜튜터원격학원 (46m), 사랑숲어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을4단지 (67m), 산들마을4단지 (126m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민카페 (160m), 투썸플레이스 의정부민락점 (201m)이 있습니다.
산들마을서광,청구에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 5700만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.
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