민락동 산들마을서광,청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
민락동 산들마을서광,청구는 838세대(1999.11 입주), 33평 최근 실거래 3억 2,400만(2026.10.18, 2층), 매매 시세 3억 5,132만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,008만 — 2026.11.10 기준.
산들마을서광,청구 단지 정보
- 세대수
- 838세대
- 입주
- 1999.11 (28년차)
- 층수
- 16~20층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 870대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서광건설산업,(주)청구
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 9,589만 | 2억 2,669만 |
| 33평 | 3억 5,132만 | 2억 7,478만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 2층 | 3억 2,400만 |
| 2026.10.16 | — | 8층 | 3억 6,900만 |
| 2026.10.15 | — | 18층 | 3억 9,100만 |
| 2026.10.14 | — | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2026.09.15 | — | 14층 | 3억 5,500만 |
| 2026.09.10 | — | 7층 | 3억 5,300만 |
| 2026.09.06 | — | 12층 | 3억 3,300만 |
| 2026.09.03 | 205동 | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2026.08.27 | — | 13층 | 3억 5,100만 |
| 2026.08.15 | 209동 | 17층 | 3억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 11건 · 최저 3억 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.1개월 (의정부시 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 206동
- 선호 층 11~17층
- 향 남향 8개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 18층 · 68세대 | 남동향 | 26.10.24 29평 3층 3억(동 추정) |
| 202동 | 16층 · 96세대 | 남향 | 26.10.18 33평 2층 3억 2,400만(동 추정) |
| 203동 | 18층 · 108세대 | 남향 | 26.09.10 33평 7층 3억 5,300만(동 추정) |
| 204동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 25.09.10 33평 7층 3억 3,500만 |
| 205동 | 18층 · 72세대 | 남향 | 26.10.15 33평 18층 3억 9,100만(동 추정) |
| 206동로열 | 19층 · 74세대 | 남향 | 26.07.23 33평 9층 3억 3,500만 |
| 207동 | 18층 · 70세대 | 남향 | 26.05.07 33평 7층 3억 2,400만 |
| 208동 | 19층 · 74세대 | 동향 | 26.06.24 29평 9층 2억 9,000만 |
| 209동 | 20층 · 108세대 | 남향 | 26.09.15 33평 14층 3억 5,500만(동 추정) |
| 210동 | 16층 · 96세대 | 남향 | 26.08.27 33평 13층 3억 5,100만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 민락초등학교 | 116m | 경기 상위 52% |
| 민락중학교 | 92m | 경기 상위 38% |
| 충의중학교 | 515m | 경기 상위 48% |
| 송현고등학교 | 512m | 경기 상위 24% |
| 부용고등학교 | 652m | 경기 상위 48% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 민락동 아파트 비교
산들마을서광,청구는 민락동 아파트 20곳 중 평당 시세 15위(평당 1,064만원)입니다. 민락동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움1차(평당 1,630만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반베르디움1차 | 1,567 | 10년 | 1,630만 |
| 2위 | 한라비발디 | 636 | 24년 | 1,514만 |
| 3위 | 의정부민락우미린더스카이 | 732 | 9년 | 1,491만 |
| 4위 | 탑석드림캐슬 | 735 | 25년 | 1,489만 |
| 5위 | 호반베르디움18단지 | 463 | 10년 | 1,367만 |
| 6위 | 민락엘레트19단지 | 1,540 | 10년 | 1,257만 |
| 7위 | 송산푸르지오 | 706 | 22년 | 1,253만 |
| 8위 | 민락e-편한세상 | 474 | 21년 | 1,172만 |
| 9위 | 민락센트럴15단지 | 530 | 14년 | 1,129만 |
| 10위 | LH브라운빌리지 | 371 | 12년 | 1,123만 |
| 11위 | 송산센트럴 | 442 | 25년 | 1,098만 |
| 12위 | 송산팰리스 | 835 | 25년 | 1,096만 |
| 13위 | 민락청구1차 | 868 | 27년 | 1,093만 |
| 14위 | 민락센트럴17단지 | 312 | 14년 | 1,092만 |
| 15위 | 산들마을서광,청구 | 838 | 28년 | 1,064만 |
| 16위 | 산들마을길훈,신안,현대 | 1,830 | 28년 | 1,037만 |
| 17위 | 산들마을아이파크 | 928 | 28년 | 1,031만 |
| 18위 | 송산리버빌 | 320 | 27년 | 957만 |
| 19위 | 송산그랜드캐슬 | 220 | 27년 | 910만 |
| 20위 | 민락주공2단지 | 860 | 28년 | 903만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
산들마을서광,청구 라이벌 단지
리치고가 고른 산들마을서광,청구의 라이벌 단지는 민락청구1차(민락동, 868세대, 2000년 입주), 산들마을아이파크(민락동, 928세대, 1999년 입주), 송산센트럴(민락동, 442세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 민락청구1차 3억 6,750만원, 산들마을서광,청구 3억 4,800만원, 송산센트럴 3억 3,800만원으로 산들마을서광,청구가 민락청구1차보다 5.3% 낮았고, 2017년 이후 민락청구1차와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 산들마을서광,청구 | 민락청구1차 | 산들마을아이파크 | 송산센트럴 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 3,650만 | 3억 3,000만 | - | 3억 5,200만 |
| 24년 하반기 | 3억 5,500만 | 3억 8,250만 | - | 3억 3,000만 |
| 25년 상반기 | 3억 3,700만 | 3억 5,250만 | - | 3억 3,100만 |
| 25년 하반기 | 3억 4,000만 | 3억 5,250만 | - | 3억 2,400만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,700만 | 3억 6,000만 | - | 3억 3,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 4,800만 | 3억 6,750만 | - | 3억 3,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
산들마을서광,청구 시세 10년 흐름
산들마을서광,청구 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,568만원에서 2026년 11월 3억 5,132만원으로 10년간 +37.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 5,156만원이며 지금은 최고점 대비 -22.2%입니다. 최근 1년 +2.6%, 3년 +12.5%, 5년 -19.2%, 전세가율 78.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
의정부시 아파트 경매 물건
산들마을서광,청구 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 의정부시 102건, 경기 913건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
민락동 상권을 빠르게 이용가능하며 버스도 많아요
표고노 · 2023.05초중고 다 이 아파트 살면서 나왔습니다. 30대 초반입니다. 주변에 초중고 다니기는 좋음 서울 핵심 일자리 지역에는 출퇴근이 힘듬. 동네 자체는 조용하고 좋음 근처에 영화관 대형마트 기타 상권들이 자리잡고 있어서 자급자족 가능
이랑히 · 2022.12초품아이면서 민락상업지구와 가까워서 살기너무편해요~~
똥끌 · 2022.10횡단보도 건너면 상업지구라 실거주에 좋아요
티슈진 · 2022.09상권 최고 광역 교통 최고 7호선 탑석역 도보권 경전철 송산역 어룡역 도보권 아이키우기 좋은 초,중품아 현재도 미래도 노원 살다 여기살면서 만족도가 너무 크네요
물이다 · 2022.06단지 알아보는 중이에요
씽씽씽 · 2022.05