영남 22평 적정 호가는 얼마인가요?

영남 22평(전용 57.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.7억~1.8억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wbVtH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

영남에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천안남초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

계산동 영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

영남 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천안남초
인천 상위 69%
6분 / 0.3km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.1km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천안남중학교	C 상위 90%	0.2km
인천안남초등학교	B 상위 69%	6분 / 0.3km
계산여자중학교	B 상위 56%	0.3km
작전중학교	B 상위 60%	0.7km
작전고등학교	B 상위 66%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

계산동968-16 공공오피스텔
926m

환경

거주점수

보통

64점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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영남 한눈에 보기

영남은 계산동에 위치한 360세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.

영남 22평(전용 57.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.7억~1.8억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 계양마디튼튼재활의학과의원 (77m), 읍천리382 인천계양점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이있는작은도서관 (90m), 한샘피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양경찰서 (156m), 계양경찰서 (166m)이 있습니다.

영남 단지 정보

세대수: 360세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 6~6층
용적률: 198%
건폐율: 32%
주차: 78대 (세대당 0.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영남건설
평형: 18·21·22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 3,812만	1억 1,922만
21평	1억 5,798만	1억 2,982만
22평	1억 6,584만	1억 3,651만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	3층	1억 7,500만
2026.08.26	—	5층	1억 6,000만
2026.08.14	2동	6층	1억 4,500만
2026.08.14	—	1층	1억 6,800만
2026.07.25	—	3층	1억 7,000만
2026.07.13	2동	3층	1억 8,500만직거래
2026.02.07	2동	3층	1억 7,500만
2025.11.27	2동	6층	1억 3,000만
2025.10.27	2동	4층	1억 9,900만
2025.09.09	3동	1층	1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2동
선호 층 2~4층
향 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	6층 · 60세대	—	26.02.03 18평 5층 1억 2,600만
2동로열	6층 · 108세대	동향	26.08.14 22평 6층 1억 4,500만
3동	6층 · 96세대	동향	25.09.09 22평 1층 1억 7,900만
4동	6층 · 96세대	동향	26.05.13 21평 4층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천안남초등학교	278m	인천 상위 69%
인천안남중학교	219m	인천 상위 90%
계산여자중학교	293m	인천 상위 56%
작전고등학교	713m	인천 상위 66%
계산여자고등학교	791m	인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

계양구청과 가깝고 주변 편의시설과 가까워서 좋아요. 대신 역과는 조금 멉니다. 15분정도
박유연 · 2023.01

자주 묻는 질문

영남 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영남 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.09.28 계약, 3층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(6층)입니다.
영남 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 영남 22평(전용 57.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~4층) 1.7억~1.8억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4wbVtH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영남 22평 보유세는 얼마인가요?: 영남 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,242만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 영남에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영남은 계산동에 위치한 360세대 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
영남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천안남초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 계양마디튼튼재활의학과의원 (77m), 읍천리382 인천계양점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈이있는작은도서관 (90m), 한샘피아노음악교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 계양경찰서 (156m), 계양경찰서 (166m)이 있습니다.

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