은하수 20평 적정 호가는 얼마인가요?

은하수 20평(전용 66.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 13.7억~14.2억, 중층(4~6층) 14.5억~15.1억, 고층(7~9층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vyrBm?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은하수 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다.

은하수 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.

역삼동 은하수 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은하수

은하수
재건축

역삼동 · 63세대 · 1992.07(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

758,은하수,760
0m
C
리모델링

대림역삼
149m
B
공사

제2종근린생활시설
808m
B
재건축

삼익
860m
B
공사

한국은행 강남본부 행사
912m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은하수 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액150,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울도곡초
서울 상위 10%
13분 / 0.6km
S
휘문중
서울 상위 2%
1.6km
S
단국대학교사범대학부속고
서울 상위 9%
서울대 37의대 102
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

125명

자료 보유 7개교 합계

의대

221명

자료 보유 5개교 합계

치대

18명

자료 보유 5개교 합계

한의대

20명

자료 보유 5개교 합계

약대

107명

자료 보유 5개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
역삼중학교	S 상위 10%	0.2km
진선여자고등학교 서울대 30의대 46	S 상위 11%	0.5km
진선여자중학교	A 상위 28%	0.6km
도곡중학교	A 상위 26%	0.6km
서울도곡초등학교	S 상위 10%	13분 / 0.6km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

69점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT역삼동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

역삼동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

역삼동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

역삼동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

역삼동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

역삼동 은하수는 63세대(1992.07 입주), 20평 매매 시세 7억 7,895만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 7,199만 — 2026-11-06 기준.

은하수 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

은하수 한눈에 보기

은하수는 역삼동에 위치한 63세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

은하수 20평(전용 66.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 13.7억~14.2억, 중층(4~6층) 14.5억~15.1억, 고층(7~9층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 그레이튼어린이집 (91m), 이레어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 역삼월드점 (130m), 커피인류 역삼점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼2동주민센터.대림역삼아파트 (187m), 래미안그레이튼아파트 (223m)이 있습니다.

은하수 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은하수 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,199만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 7,895만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은하수 단지 정보

세대수: 63세대
입주: 1992.07 (35년차)
층수: 9~9층
주차: 48대 (세대당 0.76대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동아건설
평형: 20·21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7억 7,895만	5억 572만
21평	8억 3,512만	5억 3,639만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

동·층 정보

은하수 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 은하수 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
서울도곡초등학교	647m	서울 상위 10%
역삼중학교	181m	서울 상위 10%
진선여자중학교	568m	서울 상위 28%
진선여자고등학교	524m	서울 상위 11% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 46명(2026학년도)
중앙대학교사범대학부속고등학교	706m	서울 상위 15% · 서울대 합격 9명(2024학년도) · 의대 합격 18명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 역삼동 아파트 비교

은하수는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 29위(평당 3,894만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,796만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	역삼래미안	1,050	22년	1억 1,796만
2위	역삼e-편한세상	840	22년	1억 1,719만
3위	역삼푸르지오	738	21년	1억 1,498만
4위	역삼IPARK	541	21년	1억 1,277만
5위	강남센트럴아이파크	499	5년	1억 1,182만
6위	개나리푸르지오	332	21년	1억 260만
7위	개나리SK뷰	240	15년	1억 183만
8위	개나리래미안	438	21년	1억 112만
9위	테헤란아이파크	411	13년	9,946만
10위	래미안그레이튼2차	464	17년	9,857만
11위	역삼자이	408	11년	9,598만
12위	역삼2차아이파크	150	19년	9,402만
13위	래미안그레이튼3차	476	18년	9,086만
14위	대림역삼	129	30년	8,960만
15위	동부센트레빌	206	29년	7,819만
16위	래미안펜타빌	288	20년	6,688만
17위	현대까르띠에710	137	26년	6,134만
18위	역삼월드메르디앙	93	22년	6,028만
19위	세방하이빌	67	24년	5,985만
20위	금호어울림	183	24년	5,402만
21위	경남	164	25년	5,263만
22위	쌍용플래티넘밸류	166	20년	4,971만
23위	역삼트레벨	45	25년	4,925만
24위	역삼우정에쉐르3	45	23년	4,834만
25위	역삼브라운스톤	48	23년	4,636만
26위	역삼롯데캐슬노블	117	20년	4,552만
27위	역삼우정에쉐르2	70	23년	4,523만
28위	역삼이안애	30	23년	3,918만
29위	은하수	63	35년	3,894만
30위	역삼우정에쉐르1	69	23년	3,736만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

은하수 시세 10년 흐름

은하수 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,352만원에서 2026년 11월 7억 7,895만원으로 10년간 +12.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 15억 6,612만원이며 지금은 최고점 대비 -50.3%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -47.3%, 5년 -18.8%, 전세가율 64.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

은하수 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 은하수 20평(전용 66.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~3층) 13.7억~14.2억, 중층(4~6층) 14.5억~15.1억, 고층(7~9층) 15억~15.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4vyrBm?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은하수 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은하수 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 7,199만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 7,895만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
은하수는 역삼동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 은하수는 역삼동 아파트 44곳 중 평당 시세 29위(평당 3,894만원)입니다. 역삼동에서 가장 비싼 아파트는 역삼래미안(평당 1억 1,796만원)입니다.
은하수 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 은하수 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 9,352만원에서 2026년 11월 7억 7,895만원으로 10년간 +12.3% 올랐습니다. 최고점은 2023년 10월 15억 6,612만원이며 지금은 최고점 대비 -50.3%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -47.3%, 5년 -18.8%, 전세가율 64.9%.
은하수 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다.
은하수 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은하수는 역삼동에 위치한 63세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
은하수 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울도곡초등학교, 구룡중학교, 개포고등학교가 있습니다.
은하수 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 그레이튼어린이집 (91m), 이레어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 역삼월드점 (130m), 커피인류 역삼점 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 역삼2동주민센터.대림역삼아파트 (187m), 래미안그레이튼아파트 (223m)이 있습니다.

강남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

역삼동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기