금호동 마재마을풍암부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마재마을풍암부영
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마재마을풍암부영

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마재마을풍암부영 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,950만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    화개초
    전남광주 상위 15%
    2분 / 0.1km
  • S
    운리중
    전남광주 상위 7%
    0.7km
  • S
    광주대동고
    전남광주 상위 7%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화개초등학교
S
상위 15%
 2분 / 0.1km
광주중학교
S
상위 13%
0.1km
운리중학교
S
상위 7%
0.7km
풍암고등학교
C
상위 79%
1.0km
광주대동고등학교
S
상위 7%
1.0km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    마재역(광주2호선)
    811m
  • B
    도시
    마륵공원
    952m
환경
거주점수
보통
63점
교통
63점
보통
생활
52점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

마재마을풍암부영 한눈에 보기

마재마을풍암부영은 금호동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

마재마을풍암부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,950만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.

마재마을풍암부영 32평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마재마을풍암부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화개초등학교병설유치원 (67m), 화개초등학교 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 마재호반아파트 (113m), 마재호반아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주금호준응롯데점 (210m), 더벤티 광주금호중앙롯데점 (210m)이 있습니다.

마재마을풍암부영 단지 정보

세대수
718세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
10~20층
용적률
239%
건폐율
18%
주차
669대 (세대당 0.93대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)부영,동광주택산업(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평2억 2,578만1억 9,529만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.10.05—7층2억 2,950만
2026.10.03—9층2억 3,800만
2026.09.12—3층2억 3,500만
2026.09.04—16층2억 2,300만
2026.08.20105동18층2억 1,600만
2026.08.15—12층2억 5,300만
2026.08.11—8층2억 3,000만
2026.08.07106동20층2억 2,000만
2026.08.03101동19층2억 2,000만직거래
2026.08.03106동1층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 29건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,400만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 75세대남서향26.08.03 32평 19층 2억 2,000만
102동17층 · 66세대남동향26.07.21 32평 8층 2억 3,800만
103동20층 · 195세대남서향26.10.05 32평 7층 2억 2,950만(동 추정)
104동20층 · 120세대남서향26.09.12 32평 3층 2억 3,500만(동 추정)
105동20층 · 112세대남서향26.08.20 32평 18층 2억 1,600만
106동로열20층 · 150세대남서향26.08.07 32평 20층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화개초등학교77m전남광주 상위 15%
광주중학교118m전남광주 상위 13%
운리중학교670m전남광주 상위 7%
풍암고등학교971m전남광주 상위 79%
광주대동고등학교1.0km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철 2호선, 중앙공원 1지구, 초 및 중 품아

    모르지 · 2023.06

  • 중앙공원1지구 최대 수혜 아파트입니다.

    모르지 · 2023.06

  • 부모님이 거주하고 계셔요 동간거리 넓고 주차공간 충분해요

    서현이파파 · 2023.02

자주 묻는 질문

마재마을풍암부영 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마재마을풍암부영 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,950만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억(1층)입니다.
마재마을풍암부영 32평 적정 호가는 얼마인가요?
마재마을풍암부영 32평(전용 80.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~11층) 2.1억~2.2억, 고층(12~17층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sIySS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마재마을풍암부영 32평 보유세는 얼마인가요?
마재마을풍암부영 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마재마을풍암부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
마재마을풍암부영에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마재마을풍암부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
마재마을풍암부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마재마을풍암부영은 금호동에 위치한 718세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
마재마을풍암부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화개초등학교, 광주송원중학교, 광주대동고등학교가 있습니다.
마재마을풍암부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화개초등학교병설유치원 (67m), 화개초등학교 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 마재호반아파트 (113m), 마재호반아파트 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 광주금호준응롯데점 (210m), 더벤티 광주금호중앙롯데점 (210m)이 있습니다.

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