조례동 연동대주파크빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연동대주파크빌2차
연동대주파크빌2차
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연동대주파크빌2차

조례동 · 517세대 · 2005.02(22년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 1,800
9층
매물 최저가
2억 1,000
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    순천 조례동지구 도시개발구역
    232m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
연동대주파크빌2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    순천신흥초
    전남광주 상위 34%
    12분 / 0.6km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    2.0km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
순천왕의중학교
S
상위 19%
0.3km
순천팔마중학교
A
상위 29%
0.6km
순천신흥초등학교
A
상위 34%
 12분 / 0.6km
순천신흥중학교
B
상위 69%
0.8km
순천금당고등학교
B
상위 70%
0.9km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

연동대주파크빌2차 한눈에 보기

연동대주파크빌2차는 조례동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

연동대주파크빌2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

연동대주파크빌2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~7층) 2.4억~2.5억, 고층(8~11층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연동대주파크빌2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤즈음악학원 (45m), 대주2차푸른솔작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스레나 (115m), 동네커피 조례연향점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕조2동센터 (168m), 왕조2동센터 (216m)이 있습니다.

연동대주파크빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연동대주파크빌2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 944만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 796만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연동대주파크빌2차 단지 정보

세대수
517세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
4~15층
용적률
180%
건폐율
19%
주차
498대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주)
평형
24·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,914만1억 4,653만
33평2억 796만1억 8,055만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.10.03—9층2억 1,800만
2026.08.28—7층2억 1,500만
2026.08.24—13층2억 300만
2026.08.15204동10층2억 2,000만
2026.06.27208동3층2억 1,000만
2026.06.15205동2층1억 9,500만
2026.05.23202동10층2억 1,000만
2026.04.25204동11층2억 3,500만
2026.04.25204동10층2억 2,400만
2026.04.21205동7층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 4건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 7,700만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.3개월 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동, 207동
  • 선호 층 6~11층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 90세대남향26.03.14 33평 9층 2억 2,400만
202동13층 · 73세대남향26.05.23 33평 10층 2억 1,000만
203동로열12층 · 67세대남향26.08.28 33평 7층 2억 1,500만(동 추정)
204동11층 · 66세대남향26.08.15 33평 10층 2억 2,000만
205동15층 · 90세대남동향26.08.24 33평 13층 2억 300만(동 추정)
206동13층 · 91세대남향26.05.17 24평 1층 1억 6,100만
207동로열4층 · 24세대남향26.03.05 33평 1층 2억 2,300만
208동4층 · 16세대남동향26.06.27 33평 3층 2억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
순천신흥초등학교577m전남광주 상위 34%
순천왕의중학교287m전남광주 상위 19%
순천팔마중학교558m전남광주 상위 29%
순천금당고등학교939m전남광주 상위 70%
순천복성고등학교1.2km전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

연동대주파크빌2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
연동대주파크빌2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.
연동대주파크빌2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
연동대주파크빌2차 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~7층) 2.4억~2.5억, 고층(8~11층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sINaJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
연동대주파크빌2차 33평 보유세는 얼마인가요?
연동대주파크빌2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,726만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
연동대주파크빌2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 연동대주파크빌2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 944만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 796만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
연동대주파크빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
연동대주파크빌2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(순천시 평균 4.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
연동대주파크빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
연동대주파크빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
연동대주파크빌2차는 조례동에 위치한 517세대 대단지 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
연동대주파크빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 순천신흥초등학교, 순천금당중학교, 순천강남여자고등학교가 있습니다.
연동대주파크빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤즈음악학원 (45m), 대주2차푸른솔작은도서관 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 몬스레나 (115m), 동네커피 조례연향점 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕조2동센터 (168m), 왕조2동센터 (216m)이 있습니다.

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