금천동 금천뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금천뉴타운 한눈에 보기

금천뉴타운은 금천동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

금천뉴타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.

금천뉴타운 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금천뉴타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반올림음악교습소 (68m), 나래유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오더블유오 청주동남점 (68m), 베이커리카페리조 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진아파트 (300m), 팔각정공원 (313m)이 있습니다.

금천뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금천뉴타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,364만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금천뉴타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금천뉴타운 30평 매매 최근 실거래가는 1억 6,400만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(6층)입니다.

금천뉴타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

금천뉴타운 30평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4rxhFF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금천뉴타운 30평 보유세는 얼마인가요?

금천뉴타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,469만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금천뉴타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금천뉴타운 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 4,448만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 4,364만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금천뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금천뉴타운에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금천뉴타운은 금천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금천뉴타운은 금천동 아파트 23곳 중 평당 시세 13위(평당 478만원)입니다. 금천동에서 가장 비싼 아파트는 금천센트럴파크스타힐스(평당 1,109만원)입니다.

금천뉴타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금천뉴타운의 라이벌 단지는 효성1차(금천동, 495세대, 1998년 입주), 금천현대(금천동, 1,032세대, 1992년 입주), 신라송림(영운동, 393세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 금천현대 1억 5,700만원, 금천뉴타운 1억 4,400만원, 효성1차 1억 3,800만원으로 금천뉴타운이 금천현대보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 효성1차와의 반기 맞대결은 6승 11패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

금천뉴타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금천뉴타운 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,774만원에서 2026년 11월 1억 4,364만원으로 10년간 -2.8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 6,397만원이며 지금은 최고점 대비 -12.4%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -5.6%, 5년 -8.4%, 전세가율 84.2%.

금천뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 57평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.

금천뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금천뉴타운은 금천동에 위치한 783세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

금천뉴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금천초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

금천뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반올림음악교습소 (68m), 나래유치원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오더블유오 청주동남점 (68m), 베이커리카페리조 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한진아파트 (300m), 팔각정공원 (313m)이 있습니다.

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