홍은동 홍은동원베네스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍은동원베네스트 한눈에 보기

홍은동원베네스트는 홍은동에 위치한 195세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

홍은동원베네스트 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,800만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

홍은동원베네스트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~4층) 8.5억~8.9억, 중층(5~8층) 8.9억~9억, 고층(9~13층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍은동원베네스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동원베네스트주차장.두산위브입구 (34m), 동원베네스트아파트입구 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 올빼미숲미술학원 (68m), 늘푸른어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세하이치과 (229m), 장진호내과의원 (258m)이 있습니다.

홍은동원베네스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 홍은동원베네스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 8,741만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍은동원베네스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍은동원베네스트 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,800만(2026.08.08 계약, 5층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(저층)입니다.

홍은동원베네스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

홍은동원베네스트 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(2~4층) 8.5억~8.9억, 중층(5~8층) 8.9억~9억, 고층(9~13층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4qtpJt?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍은동원베네스트 34평 보유세는 얼마인가요?

홍은동원베네스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍은동원베네스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 홍은동원베네스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 8,741만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍은동원베네스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍은동원베네스트에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(서대문구 평균 8.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍은동원베네스트는 홍은동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍은동원베네스트는 홍은동 아파트 32곳 중 평당 시세 20위(평당 2,315만원)입니다. 홍은동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서대문(평당 5,371만원)입니다.

홍은동원베네스트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍은동원베네스트 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,853만원에서 2026년 11월 7억 8,741만원으로 10년간 +102.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 9,802만원이며 지금은 최고점 대비 -12.3%입니다. 최근 1년 +5.9%, 3년 +5.1%, 5년 -10.6%, 전세가율 63.2%.

홍은동원베네스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.3억입니다.

홍은동원베네스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍은동원베네스트는 홍은동에 위치한 195세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

홍은동원베네스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울홍제초등학교, 신연중학교가 있습니다.

홍은동원베네스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 동원베네스트주차장.두산위브입구 (34m), 동원베네스트아파트입구 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 올빼미숲미술학원 (68m), 늘푸른어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세하이치과 (229m), 장진호내과의원 (258m)이 있습니다.

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