계산동 동남(975-8) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동남(975-8)
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동남(975-8)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
동남(975-8) 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    인천해서초
    인천 상위 82%
    5분 / 0.3km
  • B
    명현중
    인천 상위 51%
    1.1km
  • A
    작전여고
    인천 상위 33%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천해서초등학교
C
상위 82%
 5분 / 0.3km
북인천중학교
C
상위 90%
0.4km
인천효성중학교
B
상위 57%
0.9km
인천안남중학교
C
상위 90%
0.9km
작전중학교
B
상위 60%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    계산동968-16 공공오피스텔
    292m
  • B
    재건축
    인천계산동성
    441m
  • B
    공사
    작전동 864-8
    906m
환경
거주점수
유의
60점
교통
72점
좋음
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동남(975-8) 한눈에 보기

동남(975-8)는 계산동에 위치한 100세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.

동남(975-8) 18평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.06 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.

동남(975-8) 18평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동남(975-8) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탐앤탐스 경인교대입구역점 (129m), 세란성심의원 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 경인인테리어필름학원 (142m), 아파트관리직업학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 해서초등학교 (187m), 계산시장 (187m)이 있습니다.

동남(975-8) 단지 정보

세대수
100세대
입주
1987.05 (40년차)
층수
5~5층
용적률
157%
건폐율
31%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동남건설
평형
16·17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 970만9,098만
17평1억 1,311만9,328만
18평1억 2,416만1억 164만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일동층거래가
2026.08.06나동5층9,400만
2024.03.02나동3층1억 5,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,300만 · 중간 1억 5,300만 · 최고 1억 6,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 50세대남서향26.06.12 17평 5층 7,500만
나동5층 · 50세대남향26.08.06 18평 5층 9,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천해서초등학교272m인천 상위 82%
북인천중학교405m인천 상위 90%
인천효성중학교895m인천 상위 57%
인천효성고등학교1.1km인천 상위 57%
계산고등학교1.1km인천 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동남(975-8) 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동남(975-8) 18평 매매 최근 실거래가는 9,400만(2026.08.06 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 5,300만(1층)입니다.
동남(975-8) 18평 적정 호가는 얼마인가요?
동남(975-8) 18평(전용 48.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동남(975-8) 18평 보유세는 얼마인가요?
동남(975-8) 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동남(975-8) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.3천입니다. 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
동남(975-8) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동남(975-8)는 계산동에 위치한 100세대 아파트로, 1987.05 입주한 40년차 단지입니다.
동남(975-8) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천해서초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
동남(975-8) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 탐앤탐스 경인교대입구역점 (129m), 세란성심의원 (145m)이 있습니다. 교육 시설로는 경인인테리어필름학원 (142m), 아파트관리직업학원 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 해서초등학교 (187m), 계산시장 (187m)이 있습니다.

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