성남동 성남현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성남현대
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성남현대

성남동 · 375세대 · 1992.10(35년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
6억 4,000
12층
매물 최저가
7억 1,000
11층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    하대원동 111-7
    100m
  • B
    공사
    성남동 2314번지 오피스텔 신축공사
    630m
  • B
    공사
    성남시 성남동 2486 오피스텔
    683m
  • B
    공사
    성남동 2195
    742m
  • A
    재개발
    수진1구역
    792m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성남현대 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    검단초
    경기 상위 79%
    5분 / 0.3km
  • B
    풍생중
    경기 상위 59%
    1.0km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
검단초등학교
C
상위 79%
 5분 / 0.3km
성남중학교
C
상위 85%
0.5km
동광중학교
C
상위 85%
0.6km
영성중학교
C
상위 85%
0.6km
동광고등학교
C
상위 86%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
63점
보통
생활
76점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

성남동 성남현대는 375세대(1992.10 입주), 25평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.09.03, 12층), 매매 시세 6억 3,193만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 3,818만 — 2026.11.03 기준.

성남현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성남현대 한눈에 보기

성남현대는 성남동에 위치한 375세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

성남현대 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(11층)입니다.

성남현대 25평(전용 62.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성남현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현대아파트.중원도서관 (27m), 제일아파트.현대아파트.중원도서관 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴줄리어드피아노교습소 (34m), 성남시중원도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오누이 중원도서관점 (113m), 커피앤티 (116m)이 있습니다.

성남현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성남현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 3,193만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성남현대 단지 정보

세대수
375세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
15~15층
용적률
298%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대전자산업개발주식회사
평형
17·20·25·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평4억 4,613만2억 8,731만
20평4억 8,772만3억 2,979만
25평6억 3,193만3억 8,849만
30평7억 1,797만4억 6,486만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.3%

계약일동층거래가
2026.09.03102동12층6억 4,000만
2026.06.05102동10층6억 3,000만
2026.04.05102동5층5억 5,000만
2025.08.22102동15층5억 9,800만
2025.05.01102동9층5억 2,700만
2025.05.01102동14층5억 4,000만
2025.04.12102동4층4억 9,300만
2025.03.04102동7층5억 500만
2025.01.07102동9층4억 8,000만
2024.08.08102동3층5억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 1,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (성남시 중원구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성남현대 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성남현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남서향26.06.15 30평 1층 6억 5,000만
102동15층 · 255세대남향26.09.03 25평 12층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
검단초등학교273m경기 상위 79%
성남중학교466m경기 상위 85%
동광중학교557m경기 상위 85%
동광고등학교664m경기 상위 86%
성일고등학교771m경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 성남동 아파트 비교

성남현대는 성남동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 2,393만원)입니다. 성남동에서 가장 비싼 아파트는 성남어울림(평당 3,184만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위성남어울림50721년3,184만
2위성남현대37535년2,393만
3위대동다숲6221년2,075만
4위금오9026년1,961만
5위세종그랑시아5422년1,929만
6위크란츠빌II8523년1,867만
7위신동아파밀리에8722년1,855만
8위한빛스위티12322년1,855만
9위보미리전빌Ⅲ15024년1,225만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성남현대 시세 10년 흐름

성남현대 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,618만원에서 2026년 11월 6억 3,193만원으로 10년간 +120.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,305만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +19.3%, 3년 +13.8%, 5년 -3.9%, 전세가율 61.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성남현대 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성남현대 25평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(11층)입니다.
성남현대 25평 적정 호가는 얼마인가요?
성남현대 25평(전용 62.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.9억, 중층(6~10층) 7억~7.1억, 고층(11~15층) 7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4phKFQ?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성남현대 25평 보유세는 얼마인가요?
성남현대 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,820만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성남현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 성남현대 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,818만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 3,193만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성남현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
성남현대에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성남현대는 성남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성남현대는 성남동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 2,393만원)입니다. 성남동에서 가장 비싼 아파트는 성남어울림(평당 3,184만원)입니다.
성남현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성남현대 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 8,618만원에서 2026년 11월 6억 3,193만원으로 10년간 +120.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,305만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +19.3%, 3년 +13.8%, 5년 -3.9%, 전세가율 61.5%.
성남현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.8억입니다. 20평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.6억입니다.
성남현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성남현대는 성남동에 위치한 375세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
성남현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 검단초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
성남현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현대아파트.중원도서관 (27m), 제일아파트.현대아파트.중원도서관 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 뉴줄리어드피아노교습소 (34m), 성남시중원도서관 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오누이 중원도서관점 (113m), 커피앤티 (116m)이 있습니다.

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