인창동 건영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
정문 앞에 역, 30년 숙제는 해결
오를 이유 3
1정문에서 끝나는 8호선 동선
출입구와 버스정류장이 정문 한자리에 모임. 길 하나 건너 롯데마트·아울렛·시네마 도보권.
동구릉역 초역세권롯데 상권 도보
231평이 끌고 가는 거래 체력
31평 최고 7.7억을 찍고 2026년 44건 손바뀜. 573세대 구축치고 거래가 마르지 않음.
31평 최고 7.7억31평 연 44건
330년 숙원 주차난 해소
1세대 1주차제 시행으로 단지의 공식 요약이 바뀜. 엘리베이터도 전체 교체 완료.
1세대 1주차제 2025엘리베이터 전체 교체
밤 10시에 들어와도 자리가 있다
남은 숙제 3
1재건축이냐 리모델링이냐
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
8호선 별내선 개통
1세대 1주차제 시행
역세권 종상향 결정
정비 방식 확정
조합설립
지금 여기 · 1세대 1주차제 시행 · 2025
다음 이벤트 · 역세권 종상향 결정허용 층수와 용적률이 정해지면 사업성 계산이 가능해지면서 기대가 시세에 먼저 반영됨.
저평가 역세권 구축에서 정비 대상 초역세권으로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
건영 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B동인초경기 상위 60%7분 / 0.3km
B동구중경기 상위 56%0.2km
A인창고경기 상위 46%1.1km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경거주점수
좋음
75점
교통
73점
좋음
생활
76점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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입주자와 특정 단체 간 갈등이 있는지 곳곳에 두서없는 현수막과 엘리베이터 게시물이 붙어 있어 전반적으로 분위기가 좋지 않습니다. 내용도 명확하지 않아 상황을 정확히 파악하기 어렵고, 경비원들의 태도나 대응 역시 예민하고 불친절한 편입니다. 재활용장 운영도 불편하게 느껴졌습니다. 단지는 노후된 편이지만 주차는 비교적 무난한 수준입니다. 또 한 가지, 아래층 어디선가 화장실에서 담배를 피우는데 우리 집 화장실에서 피우는것과 비슷할 정도로 심하게 냄새가 들어옵니다..
무야호와 · 2025.12교통은 정말 좋으나, 주차문제가.. ㅜㅜ
초초코 · 2023.01초등학교 중학교 가깝고 주변 인프라 잘 구성되어있습니다. 오래된것만 빼면 너무 좋은데..리모델링이나 재건축만 하면 날개를 달것 같네요
kyu#896 · 2022.068호선 초역세에 구리시에서 거의 최초 아파트로 앞으로 더 기대됩니다.
kyu#896 · 2022.04