하안동 주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공8단지 한눈에 보기

주공8단지는 하안동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공8단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.11.02 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

주공8단지 24평(전용 58.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 행복한어린이집 (91m), 해피아이어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안주공8.13단지 (119m), 하안주공8.13단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상용치과의원 (137m), GS더프레시 하안8점 (139m)이 있습니다.

주공8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공8단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,571만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,136만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 오래된 아파트라 주차장도 부족하고 노후심한곳도 있지만, 주변환경은 너무좋습니다

  보영포레버 · 2023.01

• 오래되서 녹물필터 필수

  청소기가시끄러운훈제계란 · 2022.11

• 살기 무난하고 좋아요~^^

  자세히보면착한평강공주 · 2022.09

• 편의시설과 주변 환경의 측면에서 만족스러운 단지입니다. 서울 진입 교통은 다소 애매하고, 주차문제가 존재합니다. 입대위의 교체 이후 보다 관리 단지가 잘되고 있는 것 같아 긍정적으로 보고있습니다.

  ZIP · 2022.07

• 한내천 공원도 가깝고 편의시설이 모두 근처에 있어 살기 좋습니다.

  가롱이 · 2022.06

• 다른 단지보다 주차가 좀 나은편입니다

  라임아빠#721 · 2022.06

• 재건축 호재까진 니가 파악하지 못하눈구나!!이 바보!!

  Lily#703 · 2021.01

자주 묻는 질문

주공8단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공8단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 500만(2026.11.02 계약, 15층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(1층)입니다.

주공8단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

주공8단지 24평(전용 58.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 8억~8.3억, 중층(6~10층) 8.4억, 고층(11~15층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mgtVK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공8단지 24평 보유세는 얼마인가요?

주공8단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,097만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 주공8단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,571만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,136만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공8단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(광명시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공8단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 하안주공 최상위 대지지분, 하안주공 12개 단지가 같은 시계, 24평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 조합설립 인가까지 남은 절차, 조합 방식의 속도 증명, 철도 카드는 아직 계획 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mgtVK?section=reason 에 있습니다.

주공8단지는 하안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공8단지는 하안동 아파트 15곳 중 평당 시세 12위(평당 3,297만원)입니다. 하안동에서 가장 비싼 아파트는 주공12단지(평당 4,440만원)입니다.

주공8단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공8단지의 라이벌 단지는 주공2단지(하안동, 866세대, 1989년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공8단지 7억 7,500만원, 주공2단지 7억 6,000만원으로 주공8단지가 2% 앞섰고, 2017년 이후 주공2단지와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

주공8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공8단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 105만원에서 2026년 11월 7억 9,136만원으로 10년간 +162.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +29.9%, 3년 +55.8%, 5년 +10.2%, 전세가율 40%.

주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 19평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 2.6억입니다. 22평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 3.9억입니다.

주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공8단지는 하안동에 위치한 1,680세대 대단지 아파트로, 1990.03 입주한 37년차 단지입니다.

주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가림초등학교, 가림중학교, 소하고등학교가 있습니다.

주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 행복한어린이집 (91m), 해피아이어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 하안주공8.13단지 (119m), 하안주공8.13단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상용치과의원 (137m), GS더프레시 하안8점 (139m)이 있습니다.

광명시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 광명시 아파트 전체
• 광명시 20평대
• 광명시 5억~10억
• 광명시 초품아
• 광명시 대단지(1,000세대 이상)
• 광명시 재건축

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 광명시 아파트 시세
• 광명시 하안동 아파트 시세

하안동 다른 아파트

• 주공11단지
• 광명하안현대1,2단지
• 주공9단지
• 주공12단지
• 주공1단지
• 주공10단지
• 주공7단지
• 주공2단지
• 주공5단지
• 광명두산위브트레지움
• 주공3단지
• 주공4단지

주공8단지 · 아파트 위키에서 더 보기