Gaena-ri · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaena-ri

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
62m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gaena-ri 19韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.75億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Seongsa 小学校
    京畿道の上位30%
    7分 / 0.3km
  • A
    Seongsa 中学校
    京畿道の上位38%
    1.0km
  • B
    Hwasu 高校
    京畿道の上位56%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongsa 小学校
A
上位30%
 7分 / 0.3km
Seongsa 高校
B
上位75%
0.9km
Seongsa 中学校
A
上位38%
1.0km
Hwasu 高校
B
上位56%
1.2km
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • S
    지하철
    Goyangsicheongyeok(고양선)
    919m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
94点
とても良い
生活
56点
注目
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Gaena-ri 概要

Gaena-ri · 京畿道 高陽市 徳陽区 Seongsa-dong · 175戸 · 竣工 1987.04。

Gaena-ri · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.28、5階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaena-ri 19韓国坪（専有48.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.87億ウォン、2〜3階 2.94億ウォン–3億ウォン、4〜5階 2.94億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaena-ri 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。

近隣の学校：Seongsa 小学校、Seongsa 中学校、Hwasu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaena-ri · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 275,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.28、5階）；最低売出価格 295,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaena-ri · 京畿道 高陽市 徳陽区 Seongsa-dong · 175戸 · 竣工 1987.04。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 2.53億ウォン；チョンセ保証金推定 1.28億ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 2.55億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 2.86億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Seongsa 小学校、Seongsa 中学校、Hwasu 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaena-ri 19韓国坪（専有48.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.87億ウォン、2〜3階 2.94億ウォン–3億ウォン、4〜5階 2.94億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.87億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaena-ri 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.83億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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