청학동 신영도롯데낙천대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신영도롯데낙천대 한눈에 보기

신영도롯데낙천대는 청학동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

신영도롯데낙천대 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.11.09 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.

신영도롯데낙천대 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신영도롯데낙천대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 롯데낙천대아파트정문 (68m), 롯데낙천대아파트정문 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도요 (88m), 갤러리미고 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고운음악학원 (179m), 미주어린이집 (179m)이 있습니다.

신영도롯데낙천대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신영도롯데낙천대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 72만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 56만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신영도롯데낙천대 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신영도롯데낙천대 32평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.11.09 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 1억 7,500만(4층)입니다.

신영도롯데낙천대 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신영도롯데낙천대 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 1.7억~1.9억, 중층(7~13층) 1.9억, 고층(14~20층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iMcFE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신영도롯데낙천대 32평 보유세는 얼마인가요?

신영도롯데낙천대 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 960만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신영도롯데낙천대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신영도롯데낙천대 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 72만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 56만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신영도롯데낙천대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신영도롯데낙천대에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(영도구 평균 42.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신영도롯데낙천대는 청학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신영도롯데낙천대는 청학동 아파트 14곳 중 평당 시세 5위(평당 626만원)입니다. 청학동에서 가장 비싼 아파트는 청학우성스마트시티뷰(평당 1,079만원)입니다.

신영도롯데낙천대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신영도롯데낙천대 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,346만원에서 2026년 11월 2억 56만원으로 10년간 -10.2% 내렸습니다. 최고점은 2012년 1월 2억 4,066만원이며 지금은 최고점 대비 -16.7%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 -3.6%, 5년 -9.2%, 전세가율 82.4%.

신영도롯데낙천대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

신영도롯데낙천대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신영도롯데낙천대는 청학동에 위치한 528세대 대단지 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

신영도롯데낙천대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

신영도롯데낙천대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 롯데낙천대아파트정문 (68m), 롯데낙천대아파트정문 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도요 (88m), 갤러리미고 (88m)이 있습니다. 교육 시설로는 고운음악학원 (179m), 미주어린이집 (179m)이 있습니다.

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