청학동 일신마리나타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

일신마리나타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 28평(전용 23평)
    1억 2000만원~
    입찰일 29일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    청학2구역 재개발
    195m
  • A
    재개발
    청학1
    478m
  • B
    재개발
    동삼1구역
    710m
  • A
    재건축
    청학화신
    789m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
일신마리나타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    청동초
    부산 상위 79%
    8분 / 0.4km
  • A
    남도여중
    부산 상위 43%
    1.6km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광명고등학교
A
상위 33%
0.4km
청동초등학교
C
상위 79%
 8분 / 0.4km
영도제일중학교
A
상위 49%
1.1km
태종대중학교
B
상위 72%
1.5km
영도여자고등학교
C
상위 93%
1.5km
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환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

일신마리나타운 한눈에 보기

일신마리나타운은 청학동에 위치한 355세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

일신마리나타운 31평 매매 최근 실거래가는 9,750만(2026.05.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,900만(4층)입니다.

일신마리나타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~15층) 1.2억, 고층(16~23층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

일신마리나타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일신마리나아파트 (7m), 일신마리나아파트 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (37m), 고운음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (58m), 카페정성 (194m)이 있습니다.

일신마리나타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신마리나타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,077만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,132만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

일신마리나타운 단지 정보

세대수
355세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
6~23층
용적률
269%
건폐율
18%
주차
209대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사대우
평형
21·22·28·31·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 1,485만9,991만
31평1억 2,132만1억 921만
43평1억 5,460만1억 2,798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.2%

계약일동층거래가
2026.05.112동1층9,750만
2026.04.252동2층1억 100만
2026.04.241동11층1억 1,000만
2026.02.192동2층1억 800만
2026.01.201동5층1억 1,700만직거래
2025.05.272동17층1억 5,000만
2025.02.062동6층1억 4,000만직거래
2024.07.272동1층1억 3,300만
2024.07.101동2층1억 2,000만
2024.04.122동7층1억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 26건 · 최저 1억 1,900만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.4개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 3동
  • 선호 층 19~21층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1동23층 · 123세대—26.08.14 43평 12층 1억 5,000만
2동23층 · 183세대남서향26.05.11 31평 1층 9,750만
3동로열9층 · 49세대남서향24.02.23 31평 1층 1억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청동초등학교408m부산 상위 79%
영도제일중학교1.1km부산 상위 49%
태종대중학교1.5km부산 상위 72%
광명고등학교396m부산 상위 33%
영도여자고등학교1.5km부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

일신마리나타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
일신마리나타운 31평 매매 최근 실거래가는 9,750만(2026.05.11 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,900만(4층)입니다.
일신마리나타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
일신마리나타운 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 1.1억~1.2억, 중층(8~15층) 1.2억, 고층(16~23층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HZaiL?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
일신마리나타운 31평 보유세는 얼마인가요?
일신마리나타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,210만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
일신마리나타운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 일신마리나타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,077만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,132만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
일신마리나타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
일신마리나타운에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 44.4개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
일신마리나타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
일신마리나타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
일신마리나타운은 청학동에 위치한 355세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
일신마리나타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
일신마리나타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 일신마리나아파트 (7m), 일신마리나아파트 (19m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (37m), 고운음악학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (58m), 카페정성 (194m)이 있습니다.
일신마리나타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 28평 감정가 1억 2000만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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