청학동 영광마린타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영광마린타워
영광마린타워

영광마린타워

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    청학1
    594m
  • A
    재건축
    청학화신
    639m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영광마린타워 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    청학초
    부산 상위 73%
    6분 / 0.3km
  • S
    부산남중
    부산 상위 14%
    1.5km
  • A
    광명고
    부산 상위 33%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
청학초등학교
B
상위 73%
 6분 / 0.3km
광명고등학교
A
상위 33%
1.1km
남도여자중학교
A
상위 43%
1.1km
부산영선중학교
C
상위 93%
1.3km
부산남중학교
S
상위 14%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT청학동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
청학동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
청학동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
청학동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
청학동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영광마린타워 한눈에 보기

영광마린타워는 청학동에 위치한 102세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

영광마린타워 27평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2025.03.24 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.

영광마린타워 27평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.3천~9.1천, 중층(5~8층) 8.9천~9.4천, 고층(9~12층) 9.2천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영광마린타워 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페마렌 해돋이점 (30m), 홍차왕자 영도점 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 해돋이작은도서관 (36m), 와치어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광아파트 (36m), 영광아파트 (41m)이 있습니다.

영광마린타워 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광마린타워 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,509만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,510만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

영광마린타워 단지 정보

세대수
102세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
10~13층
용적률
321%
건폐율
32%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
영광산업
평형
27·31·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평8,510만6,951만
31평9,551만7,843만
36평1억 1,278만9,225만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.3%

계약일동층거래가
2025.03.24—4층9,500만
2024.05.26—9층6,800만
2024.05.18—8층1억 1,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 27평 매매 매물 1건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층

학군

학교거리학군 정보
청학초등학교280m부산 상위 73%
남도여자중학교1.1km부산 상위 43%
부산영선중학교1.3km부산 상위 93%
광명고등학교1.1km부산 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 10년전에 살았던 아파트.

    523년먹은뚝딱이 · 2022.06

자주 묻는 질문

영광마린타워 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영광마린타워 27평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2025.03.24 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,000만(저층)입니다.
영광마린타워 27평 적정 호가는 얼마인가요?
영광마린타워 27평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.3천~9.1천, 중층(5~8층) 8.9천~9.4천, 고층(9~12층) 9.2천~9.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EdIdf?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영광마린타워 27평 보유세는 얼마인가요?
영광마린타워 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영광마린타워 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 영광마린타워 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,509만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,510만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
영광마린타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 8.5천, 전세는 6.9천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.5천, 전세는 7.8천입니다. 36평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.2천입니다.
영광마린타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영광마린타워는 청학동에 위치한 102세대 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
영광마린타워 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청학초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
영광마린타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페마렌 해돋이점 (30m), 홍차왕자 영도점 (186m)이 있습니다. 교육 시설로는 해돋이작은도서관 (36m), 와치어린이집 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 영광아파트 (36m), 영광아파트 (41m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

청학동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기
지도 보기