청학동 영도원우엔리치빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영도원우엔리치빌
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영도원우엔리치빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    청학2구역 재개발
    330m
  • A
    재개발
    청학1
    606m
  • B
    재개발
    동삼1구역
    617m
  • A
    재건축
    청학화신
    909m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
영도원우엔리치빌 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    청동초
    부산 상위 79%
    11분 / 0.5km
  • A
    남도여중
    부산 상위 43%
    1.5km
  • S
    부산남고
    부산 상위 21%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광명고등학교
A
상위 33%
0.3km
청동초등학교
C
상위 79%
 11분 / 0.5km
영도제일중학교
A
상위 49%
1.1km
태종대중학교
B
상위 72%
1.4km
영도여자고등학교
C
상위 93%
1.4km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

영도원우엔리치빌 한눈에 보기

영도원우엔리치빌은 청학동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

영도원우엔리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.

영도원우엔리치빌 28평(전용 67.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영도원우엔리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 원우아파트 (81m), 원우아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (99m), 신기커피 영도 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (154m), 고운음악학원 (158m)이 있습니다.

영도원우엔리치빌 단지 정보

세대수
490세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
9~18층
용적률
279%
건폐율
21%
주차
526대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
원우종합건설 주식회사
평형
28·31·33·34·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 3,913만1억 2,138만
31평1억 5,156만1억 3,425만
33평1억 5,316만1억 3,536만
34평1억 6,697만1억 4,355만
43평2억 1,242만1억 7,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일동층거래가
2026.07.29103동6층1억 4,500만
2026.01.28103동15층1억 6,800만
2026.01.14104동4층1억 3,000만
2025.10.12103동16층1억 4,450만
2025.08.30103동10층1억 3,400만
2024.12.28102동2층1억 4,350만
2024.12.19104동10층1억 6,500만
2024.11.17104동2층1억 3,300만
2024.08.13103동16층1억 4,500만직거래
2024.05.04102동5층1억 4,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 12건 · 최저 1억 3,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,500만
  • 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 동향 1개 동 · 북서향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 56세대동향25.12.15 34평 8층 1억 7,600만
102동18층 · 101세대북서향25.02.05 31평 16층 1억 4,000만
103동로열18층 · 175세대남서향26.08.24 43평 13층 2억 2,000만(동 추정)
104동18층 · 140세대남동향26.07.01 34평 13층 1억 6,500만
105동9층 · 18세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
청동초등학교528m부산 상위 79%
영도제일중학교1.1km부산 상위 49%
태종대중학교1.4km부산 상위 72%
광명고등학교293m부산 상위 33%
영도여자고등학교1.4km부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전망좋고 살기 좋습니다. 버스 종점이 있어 대중교통도 편하다고 생각합니다.

    사아아아안 · 2022.04

  • 살기에 무척 편리해요

    남재우 · 2022.03

자주 묻는 질문

영도원우엔리치빌 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
영도원우엔리치빌 28평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.07.29 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 3,500만(3층)입니다.
영도원우엔리치빌 28평 적정 호가는 얼마인가요?
영도원우엔리치빌 28평(전용 67.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.6억, 중층(7~12층) 1.6억~1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3bXhrv?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
영도원우엔리치빌 28평 보유세는 얼마인가요?
영도원우엔리치빌 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영도원우엔리치빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
영도원우엔리치빌에는 지금 매물이 50건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 75개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
영도원우엔리치빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
영도원우엔리치빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
영도원우엔리치빌은 청학동에 위치한 490세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
영도원우엔리치빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
영도원우엔리치빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 원우아파트 (81m), 원우아파트 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나무 (99m), 신기커피 영도 (247m)이 있습니다. 교육 시설로는 위너스영어학원 (154m), 고운음악학원 (158m)이 있습니다.

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