클래식시티 31평 적정 호가는 얼마인가요?

클래식시티 31평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZawCN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

클래식시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청학초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

청학동 클래식시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

클래식시티
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

청학화신
0m
A
재개발

청학1
18m
A
재개발

청학2구역 재개발
449m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

클래식시티 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
청학초
부산 상위 73%
10분 / 0.5km
A
남도여중
부산 상위 43%
1.9km
A
광명고
부산 상위 33%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청학초등학교	B 상위 73%	10분 / 0.5km
광명고등학교	A 상위 33%	1.2km
남도여자중학교	A 상위 43%	1.9km
영도제일중학교	A 상위 49%	1.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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클래식시티 한눈에 보기

클래식시티는 청학동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.

클래식시티 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.

클래식시티 31평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

클래식시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나라음악교습소 (26m), 수수학교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도의원 (47m), 미&플란트치과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 대영약국 (48m), 청학주유소 (56m)이 있습니다.

클래식시티 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2017.04 (10년차)
층수: 14~14층
용적률: 445%
건폐율: 42%
주차: 28대 (세대당 0.93대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)형석종합건설
평형: 22·25·31평

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 1건 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
청학초등학교	486m	부산 상위 73%
남도여자중학교	1.9km	부산 상위 43%
영도제일중학교	1.9km	부산 상위 49%
광명고등학교	1.2km	부산 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

클래식시티 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 클래식시티 31평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(13층)입니다.
클래식시티 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 클래식시티 31평(전용 64.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(5~9층) 2.4억~2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZawCN?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
클래식시티 31평 보유세는 얼마인가요?: 클래식시티 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
클래식시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 클래식시티는 청학동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.04 입주한 10년차 단지입니다.
클래식시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청학초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
클래식시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나라음악교습소 (26m), 수수학교습소 (26m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영도의원 (47m), 미&플란트치과의원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 대영약국 (48m), 청학주유소 (56m)이 있습니다.

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