미주 31평 적정 호가는 얼마인가요?

미주 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GMsWq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미주에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

미주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.

청학동 미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미주

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

청학2구역 재개발
108m
A
재개발

청학1
440m
B
재개발

동삼1구역
753m
A
재건축

청학화신
753m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

미주 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
청동초
부산 상위 79%
2분 / 0.1km
A
남도여중
부산 상위 43%
1.9km
S
부산남고
부산 상위 21%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청동초등학교	C 상위 79%	2분 / 0.1km
광명고등학교	A 상위 33%	0.6km
영도제일중학교	A 상위 49%	1.1km
영도여자고등학교	C 상위 93%	1.6km
태종대중학교	B 상위 72%	1.6km

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT청학동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

청학동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

청학동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

청학동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

청학동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미주 한눈에 보기

미주는 청학동에 위치한 418세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.

미주 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

미주 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 챌린지수학교습소 (64m), 윤선생우리집앞영어교실청동영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 나상가 (137m), 나상가 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정성 (199m), 영도좋은의원 (278m)이 있습니다.

미주 단지 정보

세대수: 418세대
입주: 1999.08 (28년차)
층수: 6~25층
용적률: 292%
건폐율: 29%
주차: 367대 (세대당 0.87대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미주실업(주)
평형: 25·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	1억 975만	8,868만
30평	1억 2,022만	1억 536만
31평	1억 3,818만	1억 1,700만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.11	102동	11층	1억 4,000만
2025.09.10	101동	9층	1억 4,000만
2025.06.16	101동	23층	1억 5,650만
2025.05.27	101동	15층	1억 8,000만직거래
2025.01.09	102동	7층	1억 5,000만
2024.09.11	101동	16층	1억 7,500만
2024.08.20	101동	23층	1억 7,800만직거래
2024.07.05	101동	9층	1억 4,900만
2024.02.13	102동	11층	1억 8,600만
2023.12.13	102동	2층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 13건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (영도구 평균 37.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 362세대	—	26.09.15 25평 11층 1억 2,800만(동 추정)
102동	12층 · 56세대	남향	26.07.11 31평 11층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
청동초등학교	112m	부산 상위 79%
영도제일중학교	1.1km	부산 상위 49%
태종대중학교	1.6km	부산 상위 72%
광명고등학교	561m	부산 상위 33%
영도여자고등학교	1.6km	부산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미주 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미주 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.07.11 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
미주 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 미주 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 1.3억~1.4억, 중층(9~16층) 1.4억~1.5억, 고층(17~25층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GMsWq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미주 31평 보유세는 얼마인가요?: 미주 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,702만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 미주에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(영도구 평균 37.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미주 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
미주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미주는 청학동에 위치한 418세대 아파트로, 1999.08 입주한 28년차 단지입니다.
미주 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 청동초등학교, 남도여자중학교, 광명고등학교가 있습니다.
미주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 챌린지수학교습소 (64m), 윤선생우리집앞영어교실청동영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 나상가 (137m), 나상가 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페정성 (199m), 영도좋은의원 (278m)이 있습니다.

영도구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

청학동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

지도 보기