거여동 송파레이크파크호반써밋2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파레이크파크호반써밋2차 한눈에 보기

송파레이크파크호반써밋2차는 거여동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 41평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 22억 7,000만(중층)입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 27.8억~28.2억, 중층(9~16층) 28.3억, 고층(17~25층) 28.4억~28.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 327만 원(재산세 277만 원 · 종부세 49만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위례두리숲어린이집 (24m), 북위례소마사고력수학학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송파레이크파크점 (88m), 오슬로우 송파레이크파크점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크파크호반써밋2차정문 (139m), 송파레이크파크호반써밋2차 (161m)이 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파레이크파크호반써밋2차 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 8,100만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 24억 8,932만보다 3.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 남쪽으로 호수가 들어올 예정이고 옆에 장지로 터널 뚫리면 좋을집

  시나파파 · 2023.02

• 송례초등학교도 개설되고 트램도 뚫리고 호수공원까지 개장되면 웰빙아파트로 거듭날 것 같습니다

  마드림 · 2022.12

• 단지가 동간 거리가 멀어서 매우 쾌적합니다.

  이정훈#765 · 2022.04

자주 묻는 질문

송파레이크파크호반써밋2차 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파레이크파크호반써밋2차 41평 매매 최근 실거래가는 22억 9,000만(2026.09.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 22억 7,000만(중층)입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 41평 적정 호가는 얼마인가요?

송파레이크파크호반써밋2차 41평(전용 108.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~8층) 27.8억~28.2억, 중층(9~16층) 28.3억, 고층(17~25층) 28.4억~28.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hvXCP?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 41평 보유세는 얼마인가요?

송파레이크파크호반써밋2차 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 327만 원(재산세 277만 원 · 종부세 49만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 9,956만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송파레이크파크호반써밋2차 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 25억 8,100만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 24억 8,932만보다 3.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파레이크파크호반써밋2차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파레이크파크호반써밋2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 세대당 2.45대의 신축 체급, 중대형만 모은 41평의 가격, 정거장이 270m 앞에 서는 자리이고, 남은 숙제는 트램이 실제로 달리기까지, 단지 앞 상가의 남은 자리, 호수공원과 학교의 완성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hvXCP?section=reason 에 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차는 거여동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파레이크파크호반써밋2차는 거여동 아파트 17곳 중 평당 시세 3위(평당 6,071만원)입니다. 거여동에서 가장 비싼 아파트는 송파시그니처롯데캐슬(평당 6,239만원)입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파레이크파크호반써밋2차의 라이벌 단지는 위례아이파크(장지동, 400세대, 2015년 입주), 위례아이파크2차(장지동, 495세대, 2016년 입주), 힐스테이트송파위례(장지동, 490세대, 2016년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 위례아이파크2차 24억 5,000만원, 위례아이파크 24억 1,000만원, 송파레이크파크호반써밋2차 23억 4,000만원, 힐스테이트송파위례 23억 1,000만원으로 송파레이크파크호반써밋2차가 위례아이파크2차보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 위례아이파크와의 반기 맞대결은 4승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파레이크파크호반써밋2차 41평 리치고 매매 시세는 2022년 2월 15억 9,329만원에서 2026년 10월 24억 8,932만원으로 5년간 +56.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.5%, 3년 +44.3%, 전세가율 46%.

송파레이크파크호반써밋2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 41평형의 매매 시세는 24.8억, 전세는 11.4억입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파레이크파크호반써밋2차는 거여동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2022.02 입주한 5년차 단지입니다.

송파레이크파크호반써밋2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울거원초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파레이크파크호반써밋2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위례두리숲어린이집 (24m), 북위례소마사고력수학학원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송파레이크파크점 (88m), 오슬로우 송파레이크파크점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파레이크파크호반써밋2차정문 (139m), 송파레이크파크호반써밋2차 (161m)이 있습니다.

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