화도읍 신창현풍림아이원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신창현풍림아이원1차 한눈에 보기

신창현풍림아이원1차는 화도읍에 위치한 388세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

신창현풍림아이원1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.10.08 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

신창현풍림아이원1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 영남아파트 (111m), 영남아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리숲음악학원 (116m), 풍림둥지 어린이집 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페875 (116m), 버드소리 남양주점 (203m)이 있습니다.

신창현풍림아이원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신창현풍림아이원1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,195만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 스벅권, Ic입구, 초등학교 등 편리하면서도 조용히 아이키우기 좋은 아파트입니다!

  레오꼬미 · 2022.11

자주 묻는 질문

신창현풍림아이원1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신창현풍림아이원1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 4,800만(2026.10.08 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

신창현풍림아이원1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

신창현풍림아이원1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hOrff?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신창현풍림아이원1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신창현풍림아이원1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,269만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 2,195만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신창현풍림아이원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신창현풍림아이원1차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신창현풍림아이원1차는 화도읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신창현풍림아이원1차는 화도읍 아파트 51곳 중 평당 시세 22위(평당 975만원)입니다. 화도읍에서 가장 비싼 아파트는 빌리브센트하이(평당 1,842만원)입니다.

신창현풍림아이원1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신창현풍림아이원1차의 라이벌 단지는 신창현두산위브(화도읍, 478세대, 2008년 입주), 마석그랜드힐2차(화도읍, 330세대, 2007년 입주), 보미청광플러스원(화도읍, 758세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신창현풍림아이원1차 3억 3,600만원, 신창현두산위브 3억 2,475만원, 보미청광플러스원 3억 2,400만원, 마석그랜드힐2차 2억 9,000만원으로 신창현풍림아이원1차가 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 신창현두산위브와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

신창현풍림아이원1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신창현풍림아이원1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,825만원에서 2026년 11월 3억 2,195만원으로 10년간 +29.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 5,753만원이며 지금은 최고점 대비 -29.6%입니다. 최근 1년 -1.4%, 3년 -3.6%, 5년 -29.6%, 전세가율 81.6%.

신창현풍림아이원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다.

신창현풍림아이원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신창현풍림아이원1차는 화도읍에 위치한 388세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

신창현풍림아이원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 차산초등학교, 마석중학교, 마석고등학교가 있습니다.

신창현풍림아이원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 영남아파트 (111m), 영남아파트 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리숲음악학원 (116m), 풍림둥지 어린이집 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페875 (116m), 버드소리 남양주점 (203m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 화도읍 아파트 시세

화도읍 다른 아파트

• 삼신푸른솔17차
• 창현두산1단지
• 신한토탈
• 신창현풍림아이원2차
• 보미청광플러스원
• 남양주월산사랑으로부영1단지
• 영남탑스빌
• 창현두산2단지
• 현대2차
• 화도효성해링턴플레이스
• 남양주녹촌두산위브
• 남양주라온프라이빗4단지

신창현풍림아이원1차 · 아파트 위키에서 더 보기