Songjeongmyeongji 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

송정명지2차
Songjeongmyeongji 2
Songjeongmyeongji 2

Songjeongmyeongji 2

Songjeong-dong · 450戸 · 2005.03 · 築22年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
2.78億ウォン
4階
最低売出価格
2.7億ウォン
9階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Gyeongchalcheongsa~Sangmuro Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    766m
税金計算機
Songjeongmyeongji 2 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.78億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Songjeong-dong 小学校
    全南光州の上位35%
    13分 / 0.7km
  • S
    Jeonggwang 中学校
    全南光州の上位19%
    1.9km
  • A
    Jeonggwang 高校
    全南光州の上位25%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Songjeong-dong 小学校
A
上位35%
 13分 / 0.7km
Songjeong 中学校
B
上位69%
0.7km
Songgwang 中学校
B
上位69%
0.9km
Jeonggwang 高校
A
上位25%
1.8km
Jeonggwang 中学校
S
上位19%
1.9km
周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
89点
とても良い
生活
51点
注目
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSongjeong-dong 直近成約・最高値
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Songjeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Songjeongmyeongji 2 概要

Songjeongmyeongji 2 · 全南光州 光山区 Songjeong-dong · 450戸 · 竣工 2005.03。

Songjeongmyeongji 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 278,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、4階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songjeongmyeongji 2 34韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.69億ウォン–2.84億ウォン、4〜6階 2.88億ウォン–2.95億ウォン、7〜10階 2.99億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songjeongmyeongji 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。

近隣の学校：Songjeong-dong 小学校、Songjeong 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Songjeongmyeongji 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 278,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.08、4階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Songjeongmyeongji 2 · 全南光州 光山区 Songjeong-dong · 450戸 · 竣工 2005.03。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.45億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Songjeong-dong 小学校、Songjeong 中学校、Jeonggwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Songjeongmyeongji 2 34韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.69億ウォン–2.84億ウォン、4〜6階 2.88億ウォン–2.95億ウォン、7〜10階 2.99億ウォン–3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Songjeongmyeongji 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.47億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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