구의동 현대프라임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대프라임 한눈에 보기

현대프라임은 구의동에 위치한 1,592세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

현대프라임 31평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.06.09 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 20억 4,500만(저층)입니다.

현대프라임 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 21.4억~22.3억, 중층(9~17층) 22.4억~23억, 고층(18~26층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대프라임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 258만 원(재산세 225만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더감자 (71m), 최종명치과의원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임아파트앞 (103m), 구의현대2단지아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 레나바이올린아카데미음악교습소 (133m), 선화아트스토리미술교습소 (133m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 근방에 다른 단지들에 비해 주차가 쉬운 편입니다. 동과 연결이 안돼고 지하 3층까지 가야되는 경우가 있지만 적응하니 괜찮아요, 한강 접근성 좋고 2호선 강변역과 광장동에 학원 인프라를 코앞은 아니더라도 근접하게 이용할 수 있어서 좋습니다. 초등학군과 가는 길이 좀 아쉽고 동서울 터미널 공사때문에 등교길이 조금 걱정이지만 터미널 공사가 잘 되었으면 합니다! 중학교는 광남중 배정인 점이 장점입니다.

  레끌레르 · 2025.06

• 동서울터미널 착공시 가격 상승!!!!!

  와웁 · 2023.06

• 집 근처에 다 갖춰있어서 좋습니다. 주차장도 넓고

  동태기 · 2023.05

• 지하철 역 가깝고 주차장도 잘 되어있어서 살기 좋습니다.

  네디버 · 2023.05

• .........?

  우헤헤 · 2023.04

• 동서울터미널 개발 진행

  샘푸리 · 2023.02

• 한강뷰가 너무 좋으며 학군이 우수하고 조용합니다.

  김신호 · 2022.12

• 강변역이랑 가깝고, 학군도 좋고, 한강도 가깝고 좋아요

  필티리치 · 2022.12

자주 묻는 질문

현대프라임 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대프라임 31평 매매 최근 실거래가는 20억 6,000만(2026.06.09 계약, 4층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 20억 4,500만(저층)입니다.

현대프라임 31평 적정 호가는 얼마인가요?

현대프라임 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~8층) 21.4억~22.3억, 중층(9~17층) 22.4억~23억, 고층(18~26층) 23억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대프라임 31평 보유세는 얼마인가요?

현대프라임 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 258만 원(재산세 225만 원 · 종부세 32만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,351만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대프라임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대프라임에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(광진구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대프라임의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 426m 앞이 통째로 바뀜, 사방이 정비사업 벨트, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 중앙난방은 아직 표결 중, 용적률 398%가 남긴 방정식, 2026년 공사판을 한 번 통과입니다.

현대프라임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 18.1억, 전세는 6.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 22.2억, 전세는 8.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 28.9억, 전세는 13억입니다. 66평형의 매매 시세는 30.7억, 전세는 15.6억입니다.

현대프라임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대프라임은 구의동에 위치한 1,592세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

현대프라임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구남초등학교, 광남중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.

현대프라임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더감자 (71m), 최종명치과의원 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 프라임아파트앞 (103m), 구의현대2단지아파트 (138m)이 있습니다. 교육 시설로는 레나바이올린아카데미음악교습소 (133m), 선화아트스토리미술교습소 (133m)이 있습니다.

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