주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?

주공 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eSheh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.

주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.

예산읍 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공

예산읍 · 448세대 · 2000.05(27년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 800

12층

매물 최저가

1억

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주공 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
금오초
충남 상위 39%
11분 / 0.5km
A
예산여중
충남 상위 42%
1.3km
B
예산여고
충남 상위 66%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금오초등학교	A 상위 39%	11분 / 0.5km
예산여자고등학교	B 상위 66%	0.6km
예산고등학교	B 상위 68%	0.7km
예산중학교	B 상위 74%	1.1km
예산여자중학교	A 상위 42%	1.3km

환경

거주점수

유의

56점

교통

94점

매우좋음

생활

46점

매우유의

교육

66점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

예산읍 주공은 448세대(2000.05 입주), 23평 최근 실거래 1억 800만(2026.09.18, 12층), 매매 시세 1억 425만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 441만 — 2026.11.05 기준.

주공 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공 한눈에 보기

주공은 예산읍에 위치한 448세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.

주공 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 엔리치음악학원 (103m), 세광어린이집 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (126m), 세광아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사유지 (271m), 예산식자재마트 (356m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 425만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수: 448세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 15~15층
용적률: 206%
건폐율: 20%
주차: 324대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼정건설주식회사
평형: 19·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
19평	7,809만	6,478만
23평	1억 425만	7,996만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	105동	12층	1억 800만
2026.09.14	106동	8층	1억 2,000만직거래
2026.08.29	105동	7층	1억 1,800만
2026.05.23	105동	7층	1억 1,900만
2026.03.18	106동	7층	1억 2,300만
2026.02.25	106동	4층	1억 1,000만
2026.01.24	104동	3층	9,000만
2026.01.15	104동	12층	9,400만
2025.12.28	105동	5층	9,800만
2025.11.02	104동	1층	9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,600만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (예산군 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 주공 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.09.25 23평 5층 1억 600만
102동	15층 · 89세대	남향	26.08.01 19평 1층 6,500만
103동	15층 · 89세대	남향	26.05.02 19평 1층 7,700만
104동	15층 · 60세대	동향	26.01.24 23평 3층 9,000만
105동	15층 · 60세대	남향	26.09.18 23평 12층 1억 800만
106동	15층 · 90세대	남향	26.09.14 23평 8층 1억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
금오초등학교	534m	충남 상위 39%
예산중학교	1.1km	충남 상위 74%
예산여자중학교	1.3km	충남 상위 42%
예산여자고등학교	556m	충남 상위 66%
예산고등학교	705m	충남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 예산읍 아파트 비교

주공은 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 453만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	예산행정타운신동아파밀리에	462	10년	786만
2위	예산우방유쉘	499	18년	625만
3위	예산이에스아뜨리움	174	12년	564만
4위	예산발연계룡리슈빌	446	19년	553만
5위	예산세광엔리치타워1차	465	21년	508만
6위	주공	448	27년	453만
7위	서오백송(예산한신)	496	31년	420만
8위	까치유익	344	26년	415만
9위	석탑	377	30년	409만
10위	서오2차	210	35년	370만
11위	능금마을신성	379	34년	352만
12위	평화2차	200	25년	327만
13위	아름채	191	22년	301만
14위	유익	182	29년	287만
15위	평화1차	90	34년	277만
16위	애플타운나임	108	26년	266만
17위	충일	87	33년	252만
18위	서오1차	264	36년	245만
19위	신례원현대	496	33년	241만
20위	성문	228	35년	147만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공 라이벌 단지

리치고가 고른 주공의 라이벌 단지는 석탑(예산읍, 377세대, 1997년 입주), 까치유익(예산읍, 344세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공 1억 1,300만원, 석탑 9,900만원으로 주공이 14.1% 앞섰고, 2017년 이후 석탑와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	주공	석탑	까치유익
24년 상반기	1억 1,900만	1억	-
24년 하반기	1억 1,450만	9,625만	-
25년 상반기	1억 500만	1억	-
25년 하반기	9,550만	9,750만	-
26년 상반기	1억 1,000만	1억 500만	-
26년 하반기	1억 1,300만	9,900만	-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

주공 시세 10년 흐름

주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 418만원에서 2026년 11월 1억 425만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2015년 1월 1억 1,519만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -5.1%, 5년 +0.6%, 전세가율 76.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공 23평 매매 최근 실거래가는 1억 800만(2026.09.18 계약, 12층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억(중층)입니다.
주공 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억, 중층(6~10층) 1.1억~1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eSheh?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 441만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 425만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(예산군 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공은 예산읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공은 예산읍 아파트 20곳 중 평당 시세 6위(평당 453만원)입니다. 예산읍에서 가장 비싼 아파트는 예산행정타운신동아파밀리에(평당 786만원)입니다.
주공 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 주공의 라이벌 단지는 석탑(예산읍, 377세대, 1997년 입주), 까치유익(예산읍, 344세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공 1억 1,300만원, 석탑 9,900만원으로 주공이 14.1% 앞섰고, 2017년 이후 석탑와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 418만원에서 2026년 11월 1억 425만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2015년 1월 1억 1,519만원이며 지금은 최고점 대비 -9.5%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 -5.1%, 5년 +0.6%, 전세가율 76.7%.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 19평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 6.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.9천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공은 예산읍에 위치한 448세대 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 금오초등학교, 예산여자중학교, 예산고등학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엔리치음악학원 (103m), 세광어린이집 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (126m), 세광아파트 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사유지 (271m), 예산식자재마트 (356m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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