선부동 동명벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동명벽산블루밍 한눈에 보기

동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동명벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

동명벽산블루밍 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동명벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 안산점김지순애견미용학원 (188m), 마인드댄스선부점학원 (207m)이 있습니다.

동명벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동명벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 3,143만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통.상권.편의시설.의료시설.역세권 더이상 뭐가더 필요할까요? 너무 만족하며 살고있어요~^^

  스웟홈 · 2023.03

• 동명 편의시설 다 있고 교통도 좋고 최고의위치

  새싹새싹 · 2023.01

• 조용하고 편의시설이 잘되있어요

  스웟홈 · 2022.08

• 대중교통 이용하기에 정말 좋습니다.

  껄어 · 2022.05

• 선부역 가깝고 상권이 좋음 학교 많음

  전선영#366 · 2022.05

• 교통 및 생활권은 선부동에서 제일 좋은거 같아요.

  임성호#475 · 2022.05

자주 묻는 질문

동명벽산블루밍 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동명벽산블루밍 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.08.05 계약, 13층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

동명벽산블루밍 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동명벽산블루밍 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 5.2억~5.5억, 중층(7~12층) 5.5억, 고층(13~18층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4doOPl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동명벽산블루밍 32평 보유세는 얼마인가요?

동명벽산블루밍 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,153만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동명벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 동명벽산블루밍 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 3,579만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 3,143만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동명벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동명벽산블루밍에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동명벽산블루밍은 선부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동명벽산블루밍은 선부동 아파트 17곳 중 평당 시세 5위(평당 1,812만원)입니다. 선부동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상선부역어반스퀘어(평당 2,134만원)입니다.

동명벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동명벽산블루밍의 라이벌 단지는 안산중흥S-클래스더퍼스트(선부동, 1,021세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동명벽산블루밍 5억 3,750만원, 안산중흥S-클래스더퍼스트 5억 500만원으로 동명벽산블루밍이 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 안산중흥S-클래스더퍼스트와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

동명벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동명벽산블루밍 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,944만원에서 2026년 11월 5억 3,143만원으로 10년간 +43.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,364만원이며 지금은 최고점 대비 -10.5%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 -1.4%, 5년 -9.9%, 전세가율 64.5%.

동명벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다.

동명벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동명벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 정지초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

동명벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 안산점김지순애견미용학원 (188m), 마인드댄스선부점학원 (207m)이 있습니다.

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