동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
동명벽산블루밍 28평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(2층)입니다.
동명벽산블루밍 28평(전용 74.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동명벽산블루밍 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 쌤쌤영어교습소 (81m), 안산점김지순애견미용학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다.
동명벽산블루밍 단지 정보
세대수
766세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
14~23층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
901대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·28·32평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
4억 3,109만
2억 9,825만
28평
4억 9,106만
3억 2,149만
32평
5억 2,892만
3억 3,458만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%
계약일
동
층
거래가
2026.09.30
—
7층
5억 1,500만
2026.06.10
101동
8층
4억 9,900만
2026.03.23
103동
6층
4억 9,500만
2026.02.03
101동
4층
4억 9,000만
2025.10.28
101동
8층
5억 1,000만
2025.05.08
101동
2층
5억
2025.02.23
101동
2층
4억 5,000만
2024.10.11
103동
13층
5억 1,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 3건 · 최저 5억 3,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 5,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
선호 층 6~16층
향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동
교통.상권.편의시설.의료시설.역세권 더이상 뭐가더 필요할까요? 너무 만족하며 살고있어요~^^
스웟홈 · 2023.03
동명 편의시설 다 있고 교통도 좋고 최고의위치
새싹새싹 · 2023.01
조용하고 편의시설이 잘되있어요
스웟홈 · 2022.08
대중교통 이용하기에 정말 좋습니다.
껄어 · 2022.05
선부역 가깝고 상권이 좋음 학교 많음
전선영#366 · 2022.05
교통 및 생활권은 선부동에서 제일 좋은거 같아요.
임성호#475 · 2022.05
자주 묻는 질문
동명벽산블루밍 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 28평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.09.30 계약, 7층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(2층)입니다.
동명벽산블루밍 28평 적정 호가는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 28평(전용 74.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 5억~5.3억, 중층(6~10층) 5.4억, 고층(11~15층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동명벽산블루밍 28평 보유세는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 74만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동명벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동명벽산블루밍에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 11.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동명벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다.
동명벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
동명벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정지초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
동명벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌤쌤영어교습소 (81m), 안산점김지순애견미용학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다.
교통.상권.편의시설.의료시설.역세권 더이상 뭐가더 필요할까요? 너무 만족하며 살고있어요~^^
스웟홈 · 2023.03동명 편의시설 다 있고 교통도 좋고 최고의위치
새싹새싹 · 2023.01조용하고 편의시설이 잘되있어요
스웟홈 · 2022.08대중교통 이용하기에 정말 좋습니다.
껄어 · 2022.05선부역 가깝고 상권이 좋음 학교 많음
전선영#366 · 2022.05교통 및 생활권은 선부동에서 제일 좋은거 같아요.
임성호#475 · 2022.05