선부동 동명벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동명벽산블루밍
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
동명벽산블루밍 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    정지초
    경기 상위 63%
    9분 / 0.4km
  • A
    원일중
    경기 상위 42%
    0.3km
  • B
    단원고
    경기 상위 71%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 42%
0.3km
B
상위 63%
9분 / 0.4km
B
상위 59%
0.6km
C
상위 85%
0.7km
C
상위 94%
0.7km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    선부역(신안산선)
    372m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
71점
좋음
생활
69점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동명벽산블루밍 한눈에 보기

동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

동명벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(14층)입니다.

동명벽산블루밍 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~15층) 4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동명벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쌤쌤영어교습소 (81m), 안산점김지순애견미용학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다.

동명벽산블루밍 단지 정보

세대수
766세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
14~23층
용적률
249%
건폐율
24%
주차
901대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 3,267만2억 9,436만
28평4억 9,263만3억 2,180만
32평5억 3,168만3억 3,228만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일동층거래가
2026.07.16—17층4억 3,900만
2026.05.26104동14층4억 3,500만
2026.03.21107동13층4억 6,000만
2026.02.06102동9층4억 3,800만
2026.01.14102동4층4억 2,600만
2026.01.09105동4층4억 4,000만
2025.10.15107동4층4억 4,500만
2025.08.27109동7층4억 2,700만
2025.08.22112동4층4억 5,000만
2025.06.27107동10층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 19건 · 최저 4억 2,500만 · 중간 4억 4,500만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~16층
  • 향 남향 4개 동 · 남서향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 58세대남향26.06.10 28평 8층 4억 9,900만
102동15층 · 58세대남서향26.02.06 24평 9층 4억 3,800만
103동15층 · 28세대남향26.03.23 28평 6층 4억 9,500만
104동23층 · 88세대동향26.05.26 24평 14층 4억 3,500만
105동23층 · 90세대동향26.01.09 24평 4층 4억 4,000만
106동17층 · 66세대남동향25.04.12 32평 17층 5억 500만
107동20층 · 76세대남향26.03.21 24평 13층 4억 6,000만
108동23층 · 90세대서향26.04.13 32평 23층 5억 4,300만
109동18층 · 36세대—25.08.27 24평 7층 4억 2,700만
110동18층 · 72세대남서향26.02.05 32평 15층 5억 4,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동18층 · 70세대남향26.06.16 32평 6층 5억 4,000만
112동18층 · 34세대—25.08.22 24평 4층 4억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
정지초등학교447m경기 상위 63%
원일중학교308m경기 상위 42%
석수중학교614m경기 상위 59%
안산강서고등학교707m경기 상위 94%
원곡고등학교1.3km경기 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통.상권.편의시설.의료시설.역세권 더이상 뭐가더 필요할까요? 너무 만족하며 살고있어요~^^

    스웟홈 · 2023.03
  • 동명 편의시설 다 있고 교통도 좋고 최고의위치

    새싹새싹 · 2023.01
  • 조용하고 편의시설이 잘되있어요

    스웟홈 · 2022.08
  • 대중교통 이용하기에 정말 좋습니다.

    껄어 · 2022.05
  • 선부역 가깝고 상권이 좋음 학교 많음

    전선영#366 · 2022.05
  • 교통 및 생활권은 선부동에서 제일 좋은거 같아요.

    임성호#475 · 2022.05

자주 묻는 질문

동명벽산블루밍 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 24평 매매 최근 실거래가는 4억 3,900만(2026.07.16 계약, 17층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(14층)입니다.
동명벽산블루밍 24평 적정 호가는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 24평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.5억, 중층(8~15층) 4.5억, 고층(16~23층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동명벽산블루밍 24평 보유세는 얼마인가요?
동명벽산블루밍 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동명벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.3억입니다.
동명벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동명벽산블루밍은 선부동에 위치한 766세대 대단지 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
동명벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 정지초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.
동명벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쌤쌤영어교습소 (81m), 안산점김지순애견미용학원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 공작한양아파트정문 (89m), 동명아파트앞 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 안산선부점 (115m), 트렌디의원 (115m)이 있습니다.
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