장성동 장성대림골든빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장성대림골든빌 한눈에 보기

장성대림골든빌은 장성동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

장성대림골든빌 26평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,450만(1층)입니다.

장성대림골든빌 26평(전용 68.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장성대림골든빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장앤김회화전문미술교습소 (67m), 하엘피아노교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 장성점 (153m), 바로정형외과의원 (351m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림골든빌 (190m), 대림골든빌 (282m)이 있습니다.

장성대림골든빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장성대림골든빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,378만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,382만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 좋은거같은데 앞으로도 괜찮을까요

  찐?#84 · 2022.07

• ㅈ조용하고 살기좋은 동네입니다.

  길에서있는미니언즈 · 2022.04

자주 묻는 질문

장성대림골든빌 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장성대림골든빌 26평 매매 최근 실거래가는 9,700만(2026.09.06 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9,450만(1층)입니다.

장성대림골든빌 26평 적정 호가는 얼마인가요?

장성대림골든빌 26평(전용 68.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억, 고층(14~20층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dFIRj?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장성대림골든빌 26평 보유세는 얼마인가요?

장성대림골든빌 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,604만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장성대림골든빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 장성대림골든빌 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,378만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,382만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장성대림골든빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장성대림골든빌에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장성대림골든빌은 장성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장성대림골든빌은 장성동 아파트 26곳 중 평당 시세 13위(평당 390만원)입니다. 장성동에서 가장 비싼 아파트는 장성푸르지오(평당 999만원)입니다.

장성대림골든빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장성대림골든빌의 라이벌 단지는 장성현대(장성동, 645세대, 1999년 입주), 창포보성(장성동, 300세대, 1993년 입주), 창포청구(장성동, 445세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장성대림골든빌 1억 3,200만원, 장성현대 1억 2,000만원, 창포청구 1억 1,900만원으로 장성대림골든빌이 10% 앞섰고, 2017년 이후 장성현대와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

장성대림골든빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장성대림골든빌 26평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,731만원에서 2026년 10월 1억 1,382만원으로 10년간 -22.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 7,404만원이며 지금은 최고점 대비 -34.6%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -20.8%, 5년 -29.2%, 전세가율 96%.

장성대림골든빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 49평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다.

장성대림골든빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장성대림골든빌은 장성동에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

장성대림골든빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항장원초등학교, 대도중학교, 포항장성고등학교가 있습니다.

장성대림골든빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 장앤김회화전문미술교습소 (67m), 하엘피아노교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고더커피 장성점 (153m), 바로정형외과의원 (351m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림골든빌 (190m), 대림골든빌 (282m)이 있습니다.

장성대림골든빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 26평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

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