송천센트럴파크2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

송천센트럴파크2단지 45평(전용 117.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ataMB?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천센트럴파크2단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.2억입니다.

송천센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

송천동1가 송천센트럴파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천센트럴파크2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

하가지구
708m
B
도시

민간임대주택
815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천센트럴파크2단지 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주송천초
전북 상위 16%
9분 / 0.5km
S
전주오송중
전북 상위 15%
1.6km
A
전라고
전북 상위 40%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주송천초등학교	S 상위 16%	9분 / 0.5km
전주중학교	A 상위 30%	0.7km
전주덕일중학교	B 상위 71%	0.9km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	0.9km
전라고등학교	A 상위 40%	0.9km

환경

거주점수

보통

65점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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송천센트럴파크2단지 한눈에 보기

송천센트럴파크2단지는 송천동1가에 위치한 468세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

송천센트럴파크2단지 45평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.30 계약, 10층)입니다.

송천센트럴파크2단지 45평(전용 117.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천센트럴파크2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 귀염둥이어린이집 (51m), 신세계음악학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (162m), 더벤티 전주송천센트럴파크점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (219m), 도립여성중고 롯데마트 (235m)이 있습니다.

송천센트럴파크2단지 단지 정보

세대수: 468세대
입주: 2008.01 (19년차)
층수: 13~15층
용적률: 229%
건폐율: 20%
주차: 902대 (세대당 1.92대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 제일건설
평형: 32·38·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 1,993만	3억 3,131만
38평	4억 5,520만	3억 6,712만
45평	5억 2,015만	4억 2,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	—	10층	5억
2026.07.06	202동	12층	4억 7,500만직거래
2026.03.22	202동	10층	4억 7,000만
2026.02.05	201동	4층	4억 8,500만
2025.11.25	202동	9층	5억 1,000만
2025.05.10	202동	5층	4억 7,000만
2025.02.21	201동	6층	4억 5,800만
2024.11.30	201동	9층	4억 8,000만
2024.03.20	202동	5층	4억 300만
2024.02.24	202동	13층	4억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 52세대	남향	26.02.05 45평 4층 4억 8,500만
202동	15층 · 58세대	남향	26.07.06 45평 12층 4억 7,500만
203동	15층 · 90세대	—	26.07.07 38평 9층 4억 2,700만
204동	15층 · 60세대	남향	26.05.02 38평 4층 4억 3,900만
205동	15층 · 90세대	남향	26.03.05 38평 11층 4억 3,700만
206동	15층 · 58세대	남향	25.04.08 32평 11층 4억
207동	15층 · 60세대	남향	26.05.04 32평 12층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송천초등학교	461m	전북 상위 16%
전주중학교	660m	전북 상위 30%
전주덕일중학교	880m	전북 상위 71%
전라고등학교	927m	전북 상위 40%
전주솔내고등학교	1.0km	전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송천센트럴파크2단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천센트럴파크2단지 45평 매매 최근 실거래가는 5억(2026.08.30 계약, 10층)입니다.
송천센트럴파크2단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천센트럴파크2단지 45평(전용 117.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~5.1억, 중층(6~10층) 5.2억, 고층(11~15층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ataMB?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천센트럴파크2단지 45평 보유세는 얼마인가요?: 송천센트럴파크2단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 349만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천센트럴파크2단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 4.2억입니다.
송천센트럴파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천센트럴파크2단지는 송천동1가에 위치한 468세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
송천센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천센트럴파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 귀염둥이어린이집 (51m), 신세계음악학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (162m), 더벤티 전주송천센트럴파크점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (219m), 도립여성중고 롯데마트 (235m)이 있습니다.

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