송천동1가 송천센트럴파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천센트럴파크2단지
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송천센트럴파크2단지

송천동1가 · 468세대 · 2008.01(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
4억 5,000
8층
매물 최저가
4억 5,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    하가지구
    708m
  • B
    도시
    민간임대주택
    815m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송천센트럴파크2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액45,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    전주송천초
    전북 상위 16%
    9분 / 0.5km
  • S
    전주오송중
    전북 상위 15%
    1.6km
  • A
    전라고
    전북 상위 40%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
4명
자료 보유 1개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전주송천초등학교
S
상위 16%
 9분 / 0.5km
전주중학교
A
상위 30%
0.7km
전주덕일중학교
B
상위 71%
0.9km
전주솔빛중학교
S
상위 18%
0.9km
전라고등학교
A
상위 40%
0.9km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
62점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송천동1가 송천센트럴파크2단지는 468세대(2008.01 입주), 38평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.10.16, 8층), 매매 시세 4억 5,853만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 6,267만 — 2026.10.30 기준.

송천센트럴파크2단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송천센트럴파크2단지 한눈에 보기

송천센트럴파크2단지는 송천동1가에 위치한 468세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

송천센트럴파크2단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.

송천센트럴파크2단지 38평(전용 100.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~5억, 중층(6~10층) 4.4억~5.1억, 고층(11~15층) 4.5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천센트럴파크2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 귀염둥이어린이집 (51m), 신세계음악학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (162m), 더벤티 전주송천센트럴파크점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (219m), 도립여성중고 롯데마트 (235m)이 있습니다.

송천센트럴파크2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천센트럴파크2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,853만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천센트럴파크2단지 단지 정보

세대수
468세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
13~15층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
902대 (세대당 1.92대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 제일건설
평형
32·38·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평4억 2,041만3억 4,338만
38평4억 5,853만3억 7,645만
45평5억 1,016만4억 3,658만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일동층거래가
2026.10.16—8층4억 5,000만
2026.09.19—2층4억 4,500만
2026.07.16—15층4억 9,000만
2026.07.07203동9층4억 2,700만
2026.05.02204동4층4억 3,900만
2026.03.05205동11층4억 3,700만
2026.01.27205동6층4억 3,300만
2026.01.07203동15층5억
2025.12.30204동1층4억 2,850만
2025.12.09203동13층3억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 2건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (전주시 덕진구 평균 7.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송천센트럴파크2단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
송천센트럴파크2단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 52세대남향26.02.05 45평 4층 4억 8,500만
202동15층 · 58세대남향26.07.06 45평 12층 4억 7,500만
203동15층 · 90세대—26.07.07 38평 9층 4억 2,700만
204동15층 · 60세대남향26.05.02 38평 4층 4억 3,900만
205동15층 · 90세대남향26.10.16 38평 8층 4억 5,000만(동 추정)
206동15층 · 58세대남향25.04.08 32평 11층 4억
207동15층 · 60세대남향26.05.04 32평 12층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
전주송천초등학교461m전북 상위 16%
전주중학교660m전북 상위 30%
전주덕일중학교880m전북 상위 71%
전라고등학교927m전북 상위 40%
전주솔내고등학교1.0km전북 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송천동1가 아파트 비교

송천센트럴파크2단지는 송천동1가 아파트 32곳 중 평당 시세 7위(평당 1,206만원)입니다. 송천동1가에서 가장 비싼 아파트는 송천KCC스위첸(평당 1,536만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송천KCC스위첸48011년1,536만
2위송천아이파크6단지30418년1,318만
3위송천아이파크5단지47818년1,252만
4위송천광신프로그레스3968년1,240만
5위진흥더블파크90019년1,230만
6위송천센트럴파크1단지52019년1,206만
7위송천센트럴파크2단지46819년1,206만
8위벽산e-리버파크46414년1,176만
9위송천자이42821년1,153만
10위송천현대4차18029년1,071만
11위KJ라미안36021년982만
12위현대2차58530년791만
13위용소마을제일27228년686만
14위서호2단지39432년681만
15위송천신일75334년676만
16위서호1단지48035년652만
17위송천웰가(도시형)11612년609만
18위영창드림맨션24230년605만
19위송천우림41731년601만
20위한양78234년584만
21위송학18325년535만
22위성원무지개31739년467만
23위라이프17436년453만
24위비사벌(468-2)53343년451만
25위광진한솔27533년447만
26위오성비둘기11736년399만
27위영창20534년338만
28위천일강변8029년337만
29위삼성26137년332만
30위현대(107-17)11838년281만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송천센트럴파크2단지 시세 10년 흐름

송천센트럴파크2단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,260만원에서 2026년 10월 4억 5,853만원으로 10년간 +42.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 5,946만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +19.7%, 5년 +17.6%, 전세가율 82.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송천센트럴파크2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송천센트럴파크2단지 38평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.16 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(6층)입니다.
송천센트럴파크2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
송천센트럴파크2단지 38평(전용 100.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4.1억~5억, 중층(6~10층) 4.4억~5.1억, 고층(11~15층) 4.5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ataMB?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천센트럴파크2단지 38평 보유세는 얼마인가요?
송천센트럴파크2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,764만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천센트럴파크2단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송천센트럴파크2단지 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 6,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,853만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송천센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송천센트럴파크2단지에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천센트럴파크2단지는 송천동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송천센트럴파크2단지는 송천동1가 아파트 32곳 중 평당 시세 7위(평당 1,206만원)입니다. 송천동1가에서 가장 비싼 아파트는 송천KCC스위첸(평당 1,536만원)입니다.
송천센트럴파크2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송천센트럴파크2단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 2,260만원에서 2026년 10월 4억 5,853만원으로 10년간 +42.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 4억 5,946만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +5.2%, 3년 +19.7%, 5년 +17.6%, 전세가율 82.1%.
송천센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 4.3억입니다.
송천센트럴파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송천센트럴파크2단지는 송천동1가에 위치한 468세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
송천센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 전주송천초등학교, 전주덕일중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
송천센트럴파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 귀염둥이어린이집 (51m), 신세계음악학원 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 전주송천센트럴파크점 (162m), 더벤티 전주송천센트럴파크점 (172m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천 센트럴파크 (219m), 도립여성중고 롯데마트 (235m)이 있습니다.

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