미사강변하우스디더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7억입니다.

미사강변하우스디더레이크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 윤슬초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.

망월동 미사강변하우스디더레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변하우스디더레이크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수 앞마당, 다음은 9호선

오를 이유 3

1호수공원 2분, 올인원 학세권

미사호수공원을 앞마당으로 쓰고 초·중·고가 단지 옆. 미사에서 매매 매물이 가장 적은 이유임.

호수공원 도보 2분초·중·고 도보 3~4분

2실거래로 증명된 선호도

33평 최고 13.45억, 2025년 45건 손바뀜. 821세대 규모에서 나온 거래 체력임.

33평 최고 13.45억33평 2025년 45건

3열리는 중인 교통 시계

5호선 미사역 842m에 강일지구역 974m. 2028년 고덕역, 2031년 신강일역이 대기 중임.

미사역 842m9호선 신강일역 2031

인도교 생기면 하우스디의 미사역 이동 동선이 많이 좋아지겠어요

남은 숙제 3

1역까지 걷는 시간이 관건

집값을 움직일 다음 이벤트

미사노인복지관 개관

구름다리 신설

망월천 인도교 준공

9호선 고덕역 개통

9호선 신강일역 개통

지금 여기 · 미사노인복지관 개관 · 2025.01

다음 이벤트 · 구름다리 신설구름다리가 놓이면 호수공원을 건너 미사역으로 가는 동선이 짧아지고 역세권 체감이 달라짐.

호수 앞마당 단지가 9호선 역세권까지 겸하는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

미사강변하우스디더레이크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액125,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
윤슬초
경기 상위 14%
6분 / 0.3km
A
은가람중
경기 상위 38%
1.7km
S
하남고
경기 상위 3%
서울대 수시 합격 4의대 7
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

14명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하남고등학교 서울대 수시 합격 4의대 7	S 상위 3%	0.2km
윤슬초등학교	S 상위 14%	6분 / 0.3km
윤슬중학교	A 상위 45%	0.3km
미사고등학교 의대 7	A 상위 28%	1.2km
미사중학교	A 상위 44%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

강일 도시개발
295m
A
도시

공공주택
505m
B
공사

망월동 1105-1
557m
B
공사

망월동 1113-1 오피스텔
633m
S
지하철

미사(9호선)
842m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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미사강변하우스디더레이크 한눈에 보기

미사강변하우스디더레이크는 망월동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.

미사강변하우스디더레이크 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,700만(2026.08.29 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(6층)입니다.

미사강변하우스디더레이크 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 12.5억~13.7억, 중층(10~18층) 13.5억~14억, 고층(19~27층) 13.8억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변하우스디더레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미사다온어린이집 (63m), 트루디영어교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 (118m), 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사호수공원 공연장 (236m), 스타벅스 하남미사DT점 (246m)이 있습니다.

미사강변하우스디더레이크 단지 정보

세대수: 821세대
입주: 2016.05 (11년차)
층수: 13~27층
용적률: 209%
건폐율: 17%
주차: 994대 (세대당 1.21대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대보건설(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	11억 8,607만	6억 3,634만
33평	12억 7,885만	7억 459만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 43건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.29	—	18층	12억 5,700만
2026.08.24	—	18층	12억 6,000만
2026.08.22	—	1층	11억 6,800만
2026.08.08	—	10층	12억 8,000만
2026.07.25	—	17층	12억 8,000만
2026.07.21	1904동	14층	13억 2,000만
2026.07.11	—	20층	12억 5,000만
2026.07.09	—	11층	12억 5,000만
2026.06.13	1905동	8층	13억 4,500만
2026.06.11	1903동	8층	12억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 7건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 14억 · 최고 15억 2,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.5개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1905동동
선호 층 12~19층
향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1901동	20층 · 66세대	—	26.01.31 29평 20층 10억 9,000만
1902동	18층 · 66세대	—	26.04.17 33평 9층 11억 6,000만
1903동	20층 · 68세대	—	26.06.11 33평 8층 12억 2,500만
1904동	24층 · 96세대	남향	26.07.21 33평 14층 13억 2,000만
1905동	27층 · 108세대	남서향	26.06.29 29평 27층 12억
1906동	27층 · 108세대	—	26.06.12 29평 23층 11억 5,000만
1907동	21층 · 84세대	—	26.04.14 33평 9층 11억 7,500만
1908동	16층 · 72세대	—	25.10.10 33평 5층 10억 3,000만
1909동	19층 · 83세대	—	26.06.03 29평 17층 11억 2,800만
1910동	20층 · 70세대	—	26.04.11 29평 20층 11억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
윤슬초등학교	294m	경기 상위 14%
윤슬중학교	327m	경기 상위 45%
미사중학교	1.3km	경기 상위 44%
하남고등학교	172m	경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)
미사고등학교	1.2km	경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철5호선까지 후문 횡단보고 생기고 여자걸음 정확히8분입니다 9호선 들어오면 12분거리 바로 집앞이호수공원 어린이 마을 영어회관 곧 오픈 여름에는 단지 아이들 수영복입고 바로 수영장 갑니다 3년째 거주중 교통 상권 편리합니다
1004여름맘 · 2026.01
5호선 이용가능하긴한데 도보로 10-15분 걸어야하고 앉아서 출퇴근 한다는 보장이 없음. 하지만, 광역버스 정류장이 아파트 코앞에 있어서 시청쪽이든, 강남쪽이든 이동이 정말 편리합니다.
림씨 · 2025.12
다들 위나 아래로 더 선호하는거 같지만 나는 우리아파트가 제일 좋음
질풍노도의알라딘 · 2023.01
호수뷰가 멋진 아파트고 초중교가 근처에 있어 좋아요 바로앞 버스가 많아 주로 애용하지만 전철역가는길도 공원을 통과해 산책처럼 좋아요.단지내 휘트니스가 있구 도서관도 가까와 애용한답니다.
park#887 · 2022.12
이번에 매수했는데 너무잘한거같아요 호수공원바로앞이고 망월천 산책 미사역까지도 도보10분 쾌적하고 좋아요
1004여름맘 · 2022.11
미사 호수공원 가까워서 산책하러 나가기 좋고, 단지내 피트니스센터도 있어서 운동하기 좋아요^^
윤지용 · 2022.10
살기 좋아요. 횡단보도 생겼으면 좋겠네요. 이현재시장님이 만든다고 했는데 딴소리는 안하겠죠?
wm · 2022.09
학군 교통 서울접근성 우수 합니다^^
이현수#654 · 2022.06

자주 묻는 질문

미사강변하우스디더레이크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 미사강변하우스디더레이크 33평 매매 최근 실거래가는 12억 5,700만(2026.08.29 계약, 18층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 12억 2,000만(6층)입니다.
미사강변하우스디더레이크 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 미사강변하우스디더레이크 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~9층) 12.5억~13.7억, 중층(10~18층) 13.5억~14억, 고층(19~27층) 13.8억~14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
미사강변하우스디더레이크 33평 보유세는 얼마인가요?: 미사강변하우스디더레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 89만 원(재산세 89만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,882만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사강변하우스디더레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 29평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 7억입니다.
미사강변하우스디더레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 미사강변하우스디더레이크는 망월동에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2016.05 입주한 11년차 단지입니다.
미사강변하우스디더레이크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 윤슬초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.
미사강변하우스디더레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미사다온어린이집 (63m), 트루디영어교습소 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 (118m), 미사강변푸르지오.하우스디더레이크 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사호수공원 공연장 (236m), 스타벅스 하남미사DT점 (246m)이 있습니다.

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