망월동 미사강변트래지안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미사강변트래지안은 망월동에 위치한 620세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.3억입니다.
인근 학군으로는 미사초등학교, 미사강변중학교, 미사고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 215%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교통 시설로는 미사강변트래지안정문 (49m), 미사강변한신더휴.16단지 (78m)이 있습니다. 교육 시설로는 오순도순작은도서관 (58m), 꿈자람어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우지커피 미사현대3차점 (293m), 더카페 미사현대3차점 (294m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
미사에서 가장 조용한 초품아
오를 이유 3
1담장 하나 사이의 미사초
지상에 차가 다니지 않아 아이 동선이 단지 안에서 끝남. 620세대 6개동의 밀도가 그 조용함을 지킴.
미사초 담장 인접주차 1.04대
29호선 신미사역 직접 수혜권
일반과 급행이 모두 서는 역이 도보권에 들어설 계획. 5호선 미사역 826m 생활권에 역이 하나 더 얹힘.
미사역 826m신미사역 2031 개통 목표
3소형 두 평형이 만든 손바뀜
22평과 25평뿐이라 진입 문턱이 낮음. 22평은 2025년 한 해 57건이 거래되며 유동성을 증명함.
25평 최고 10.5억22평 2025년 57건
말만 역세권이 아니라 실제로 걸어갈 만한 역세권
남은 숙제 3
1역까지의 애매한 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
A16블럭 입주
명칭 변경 완료
9호선 착공
신미사역 개통
K-스타월드 준공
지금 여기 · 명칭 변경 완료 · 2023
다음 이벤트 · 9호선 착공공사가 시작되면 개통 기대가 시세에 먼저 반영되고, 도보권 역세권 프리미엄이 붙기 시작.
걸어서 닿는 9호선과 창밖의 국가정원
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미사강변트래지안 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A미사초경기 상위 45%3분 / 0.1km
A미사강변중경기 상위 45%0.9km
A미사고경기 상위 28%의대 70.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사하남미사 자족 4-2,3BL 지식산업센터322m
- S지하철미사(9호선)825m
환경거주점수
매우좋음
85점
교통
42점
매우유의
생활
89점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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