망월동 미사강변센텀팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사강변센텀팰리스
미사강변센텀팰리스

미사강변센텀팰리스

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초·중·고가 길을 안 건넘

오를 이유 3
1트리플 학군 비횡단 통학

초·중은 길을 건너지 않고, 고교는 단지 바로 앞. 미사에서 이 조합은 여기뿐임.

초·중 비횡단, 고교 정문 앞17개 동 1,455세대
2국민평형 손바뀜이 두꺼움

33평이 2025년 81건, 2026년 34건. 대단지 국민평형이 유동성을 그대로 받침.

33평 2025년 81건29평 2025년 26건
3서울 경계에 붙은 역 사정권

강일지구 778m, 미사 891m. 서울 버스·택시 생활권까지 그대로 얹힘.

강일지구 778m미사 891m
밤하늘의 달이 유난히 크고 아름답게 보인다
남은 숙제 3
1상권과는 한 발짝 거리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 및 입주
단지명 변경
강일 도시개발 착공
공공주택 입주
9호선 강일지구역 개통

지금 여기 · 단지명 변경

다음 이벤트 · 강일 도시개발 착공71m 옆 부지가 파이기 시작하면 상권과 생활 인프라가 단지 정문 쪽으로 붙어 옴.

학군에 더블 역세권과 상권이 얹힌 미사 최상단

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    강일 도시개발
    71m
  • A
    도시
    공공주택
    369m
  • S
    지하철
    강일지구(9호선)
    778m
  • B
    공사
    망월동 1105-1
    784m
  • B
    공사
    망월동 1113-1 오피스텔
    855m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미사강변센텀팰리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액120,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    윤슬초
    경기 상위 14%
    5분 / 0.3km
  • A
    은가람중
    경기 상위 38%
    1.7km
  • S
    하남고
    경기 상위 3%
    서울대 수시 합격 4의대 7
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
14명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
윤슬중학교
A
상위 45%
0.2km
윤슬초등학교
S
상위 14%
 5분 / 0.3km
하남고등학교
서울대 수시 합격 4의대 7
S
상위 3%
0.3km
미사고등학교
의대 7
A
상위 28%
1.4km
미사중학교
A
상위 44%
1.5km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
67점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

미사강변센텀팰리스 한눈에 보기

미사강변센텀팰리스는 망월동에 위치한 1,455세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

미사강변센텀팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(저층)입니다.

미사강변센텀팰리스 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.6억, 중층(7~13층) 12.7억~13.2억, 고층(14~20층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사강변센텀팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬망새어린이집 (67m), 사랑어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤슬중학교.강솔초등학교 (102m), 윤슬중학교.강솔초등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사바른치과의원 (299m), 써니이비인후과의원 (301m)이 있습니다.

미사강변센텀팰리스 단지 정보

세대수
1,455세대
입주
2016.07 (11년차)
층수
12~26층
용적률
208%
건폐율
17%
주차
1,752대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평11억 8,825만6억 5,683만
33평12억 6,504만7억 224만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 69건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.7%

계약일동층거래가
2026.09.23—2층12억
2026.09.11—4층12억 3,000만
2026.08.08—15층12억 3,500만
2026.08.08—12층12억 5,000만
2026.08.061805동12층13억 1,000만
2026.07.31—1층11억 7,000만
2026.07.301810동15층12억 5,700만
2026.07.251809동18층12억 5,500만
2026.07.251812동6층12억 2,000만
2026.07.111812동16층12억 9,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 21건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1801동동, 1815동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1801동20층 · 66세대남동향26.06.24 29평 12층 12억
1802동18층 · 58세대—25.12.13 33평 16층 10억 9,700만
1803동18층 · 76세대—26.06.29 33평 12층 11억 9,500만
1804동20층 · 88세대—26.06.06 29평 9층 11억 5,000만
1805동20층 · 88세대—26.08.06 33평 12층 13억 1,000만
1806동20층 · 88세대—26.05.12 29평 2층 11억
1807동20층 · 90세대남동향25.10.18 33평 8층 10억 4,800만
1808동20층 · 90세대남동향25.10.14 33평 3층 10억 5,000만
1809동25층 · 100세대—26.07.25 33평 18층 12억 5,500만
1810동20층 · 84세대—26.07.30 33평 15층 12억 5,700만
나머지 7개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1811동20층 · 90세대남향26.03.16 33평 11층 11억 9,000만
1812동25층 · 100세대—26.07.25 33평 6층 12억 2,000만
1813동26층 · 104세대남서향26.07.10 29평 22층 12억
1814동20층 · 90세대남서향26.06.14 29평 15층 11억 6,000만
1815동20층 · 65세대—26.06.25 33평 2층 11억 8,000만
1816동25층 · 98세대남서향26.04.25 33평 4층 11억 7,000만
1817동20층 · 80세대남서향26.05.04 33평 18층 10억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
윤슬초등학교252m경기 상위 14%
윤슬중학교186m경기 상위 45%
미사중학교1.5km경기 상위 44%
하남고등학교312m경기 상위 3% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 7명(2026학년도)
미사고등학교1.4km경기 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 큰길 건너면 바로 서울입니다.

    민배 · 2023.06

  • 대단지라서 놀이터만 4개가 넘습니다^^ 미사중앙수변공원 산책하기에 좋고, 특히 봄가을 노을 질때 이뻐요~^^ 미사조정경기장, 양수리 등 가까워서 자연친화적 입지입니다~^^

    낭만애벌레 · 2023.06

  • 서울 접근성이 정말 좋습니다.

    imemdeo · 2023.02

  • 관심단지입다. 시세 어떻게 될까요

    흔들어망고나무 · 2023.01

  • 단지 정돈보고 보도 역세권이에요

    치타보다빠른헌내기 · 2022.12

  • 이래저래 살기 괜찮음

    BENBEN · 2022.08

  • 초품아라 편함.. 초품아라...학생들이 많기 때문에 ...층간, 측간소음 문제

    달타냥1 · 2022.07

  • 살기좋고 장점이 많은아파트입니다

    쏠라썬 · 2022.05

자주 묻는 질문

미사강변센텀팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미사강변센텀팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.09.23 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(저층)입니다.
미사강변센텀팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
미사강변센텀팰리스 33평(전용 84.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 11.9억~12.6억, 중층(7~13층) 12.7억~13.2억, 고층(14~20층) 13.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NsGCS?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미사강변센텀팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?
미사강변센텀팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 85만 원(재산세 85만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,914만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미사강변센텀팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미사강변센텀팰리스에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(하남시 평균 6.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미사강변센텀팰리스의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 트리플 학군 비횡단 통학, 국민평형 손바뀜이 두꺼움, 서울 경계에 붙은 역 사정권이고, 남은 숙제는 상권과는 한 발짝 거리, 조경·커뮤니티의 여백, 9호선은 아직 예정 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3NsGCS?section=reason 에 있습니다.
미사강변센텀팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 7억입니다.
미사강변센텀팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미사강변센텀팰리스는 망월동에 위치한 1,455세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
미사강변센텀팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 윤슬초등학교, 미사강변중학교, 하남고등학교가 있습니다.
미사강변센텀팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬망새어린이집 (67m), 사랑어린이집 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 윤슬중학교.강솔초등학교 (102m), 윤슬중학교.강솔초등학교 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미사바른치과의원 (299m), 써니이비인후과의원 (301m)이 있습니다.

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