내서읍 삼계현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼계현대
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삼계현대

내서읍 · 674세대 · 1998.06(29년차)  
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정보
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세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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내서읍 삼계현대는 674세대(1998.06 입주), 34평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.10.24, 2층), 매매 시세 2억 6,816만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,965만 — 2026.11.08 기준.

삼계현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼계현대 한눈에 보기

삼계현대는 내서읍에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.

삼계현대 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

삼계현대 34평(전용 99.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼계현대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼계현대어린이집 (52m), 하늘그림미술교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류승환내과의원 (114m), 큰사랑외과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계 (163m), KB국민은행 (184m)이 있습니다.

삼계현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼계현대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,816만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼계현대 단지 정보

세대수
674세대
입주
1998.06 (29년차)
층수
13~15층
용적률
226%
건폐율
21%
주차
755대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
26·29·34·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 1,168만1억 7,500만
29평2억 3,237만1억 9,330만
34평2억 6,816만2억 1,469만
39평3억 62만2억 2,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.10.24—2층2억 7,000만
2026.06.03102동14층2억 8,500만
2026.02.04105동1층2억 3,000만
2025.08.29105동3층2억 5,000만직거래
2025.04.15105동7층2억 6,900만
2025.04.02101동13층2억 7,600만
2025.04.02101동13층2억 7,700만
2024.12.10105동7층2억 6,500만직거래
2024.12.09105동8층2억 7,200만
2024.07.20101동9층2억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 7건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,800만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (창원시 마산회원구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼계현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위
삼계현대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.09.11 29평 13층 2억 5,200만
102동15층 · 120세대남향26.06.03 34평 14층 2억 8,500만
103동로열15층 · 150세대남향26.09.23 26평 1층 2억 200만(동 추정)
104동15층 · 150세대남향26.05.30 26평 9층 2억 4,550만
105동13층 · 104세대남향26.02.04 34평 1층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼계초등학교211m경남 상위 36%
삼계중학교380m경남 상위 15%
마산내서여자고등학교446m경남 상위 90%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내서읍 아파트 비교

삼계현대는 내서읍 아파트 42곳 중 평당 시세 3위(평당 788만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 809만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위코오롱하늘채2차1,73022년809만
2위삼계블루힐스22312년797만
3위삼계현대67429년788만
4위화성33029년711만
5위대동다숲(삼계)39028년647만
6위대동다숲(원계)34721년636만
7위한일유앤아이오르젠21222년602만
8위숲속마을주공그린빌4단지44425년594만
9위숲속마을주공6단지72025년561만
10위대동이미지1단지1,00224년558만
11위대동82229년553만
12위THE-푸른1,31429년551만
13위숲속마을주공5단지48026년530만
14위코오롱하늘채1차2,04026년530만
15위성우33023년526만
16위조은나오스빌6023년518만
17위한우리2차31426년504만
18위대동이미지2단지54024년503만
19위신성18024년499만
20위동신1차51033년480만
21위동신2차57031년470만
22위한우리1차54027년468만
23위중리한백12034년426만
24위중리백로57032년420만
25위동남타운15031년406만
26위마산삼계주공3단지29726년403만
27위장미37535년387만
28위현대96935년378만
29위서진25530년376만
30위국제한마음타운49335년373만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 42곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼계현대 시세 10년 흐름

삼계현대 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,517만원에서 2026년 11월 2억 6,816만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 7,265만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +2%, 5년 +8.3%, 전세가율 80.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼계현대 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼계현대 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.24 계약, 2층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.
삼계현대 34평 적정 호가는 얼마인가요?
삼계현대 34평(전용 99.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 2.5억~2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XtSyZ?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼계현대 34평 보유세는 얼마인가요?
삼계현대 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼계현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼계현대 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,965만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,816만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼계현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼계현대에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(창원시 마산회원구 평균 7.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼계현대는 내서읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
삼계현대는 내서읍 아파트 42곳 중 평당 시세 3위(평당 788만원)입니다. 내서읍에서 가장 비싼 아파트는 코오롱하늘채2차(평당 809만원)입니다.
삼계현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
삼계현대 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,517만원에서 2026년 11월 2억 6,816만원으로 10년간 +5.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 7,265만원이며 지금은 최고점 대비 -1.6%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +2%, 5년 +8.3%, 전세가율 80.1%.
삼계현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
삼계현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼계현대는 내서읍에 위치한 674세대 대단지 아파트로, 1998.06 입주한 29년차 단지입니다.
삼계현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼계초등학교, 삼계중학교, 마산내서여자고등학교가 있습니다.
삼계현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼계현대어린이집 (52m), 하늘그림미술교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 류승환내과의원 (114m), 큰사랑외과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼계 (163m), KB국민은행 (184m)이 있습니다.

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