효성 10평 적정 호가는 얼마인가요?

효성 10평(전용 23.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9천~2.1천, 중층(5~8층) 2.1천~2.2천, 고층(9~12층) 2.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XneMc?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효성에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 10평형의 매매 시세는 2천, 전세는 1.9천입니다. 13평형의 매매 시세는 2.6천입니다.

효성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광양덕례초등학교, 희양중학교, 광양여자고등학교가 있습니다.

효성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 13평 감정가 2900만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

광양읍 효성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성

광양읍 · 136세대 · 2003.03(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

2,000만

8층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액2,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
광양덕례초
전남광주 상위 75%
10분 / 0.5km
B
희양중
전남광주 상위 69%
1.6km
B
광양여고
전남광주 상위 64%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광양덕례초등학교	B 상위 75%	10분 / 0.5km
희양중학교	B 상위 69%	1.6km
광양여자고등학교	B 상위 64%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

42점

매우유의

생활

45점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광양읍 효성은 136세대(2003.03 입주), 10평 최근 실거래 2,000만(2026.08.08, 8층), 매매 시세 2,025만 — 2026.11.09 기준.

효성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효성 한눈에 보기

효성은 광양읍에 위치한 136세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.

효성 10평 매매 최근 실거래가는 2,000만(2026.08.08 계약, 8층)입니다.

효성 10평(전용 23.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9천~2.1천, 중층(5~8층) 2.1천~2.2천, 고층(9~12층) 2.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 향기를그리다 (123m), 커피볶는남자 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심어린이집 (137m), 광양아카데미어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 LF아울렛 (215m), 동아그린맨션 (240m)이 있습니다.

효성 단지 정보

세대수: 136세대
입주: 2003.03 (24년차)
층수: 6~12층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)엠에스종합건설
평형: 10·13평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
10평	2,025만	1,925만
13평	2,635만	—

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	101동	8층	2,000만
2026.07.01	101동	2층	2,000만직거래
2026.05.11	101동	10층	2,000만
2026.04.29	101동	11층	1,900만
2025.12.18	101동	4층	2,200만직거래
2025.08.24	101동	10층	1,800만
2025.07.15	101동	2층	2,000만
2025.04.28	101동	3층	2,100만직거래
2025.04.11	101동	10층	2,300만
2025.03.22	101동	8층	2,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1개월 (광양시 평균 6.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효성 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 효성 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 8~11층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 136세대	—	26.09.04 13평 2층 2,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광양덕례초등학교	506m	전남광주 상위 75%
희양중학교	1.6km	전남광주 상위 69%
광양여자고등학교	1.6km	전남광주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광양읍 아파트 비교

효성은 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 22위(평당 202만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	광양푸르지오센터파크	992	2년	1,108만
2위	덕진광양의봄선샤인(민간임대)	1,227	3년	1,076만
3위	세미존서희스타힐스	881	4년	891만
4위	칠성e-편한세상	423	19년	766만
5위	덕진광양의봄	708	14년	643만
6위	흥한에르가	420	8년	605만
7위	상아	230	28년	534만
8위	수시아	497	15년	486만
9위	남해오네뜨	851	13년	483만
10위	광양송보파인빌7차	867	16년	456만
11위	매화마을주공	704	25년	452만
12위	영신그린빌	277	27년	343만
13위	대림	917	29년	331만
14위	오성타워맨션	540	35년	301만
15위	창덕에버빌2단지	1,416	26년	295만
16위	창덕에버빌1단지	608	26년	292만
17위	칠성주공1,2차	1,040	40년	263만
18위	삼익	206	35년	262만
19위	삼보타워맨션	99	34년	259만
20위	목성주공	520	41년	258만
21위	칠성주공3차	590	39년	240만
22위	효성	136	24년	202만
23위	부영	590	40년	193만
24위	부성	91	30년	180만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

효성 시세 10년 흐름

효성 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1,905만원에서 2026년 10월 2,025만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2011년 2월 2,936만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -7.4%, 5년 -4.7%, 전세가율 95.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광양시 아파트 경매 물건

효성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광양시 181건, 전남광주 765건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

효성 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성 10평 매매 최근 실거래가는 2,000만(2026.08.08 계약, 8층)입니다.
효성 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성 10평(전용 23.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9천~2.1천, 중층(5~8층) 2.1천~2.2천, 고층(9~12층) 2.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XneMc?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성 10평 보유세는 얼마인가요?: 효성 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,288만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효성에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1개월이 걸립니다(광양시 평균 6.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효성은 광양읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 효성은 광양읍 아파트 24곳 중 평당 시세 22위(평당 202만원)입니다. 광양읍에서 가장 비싼 아파트는 광양푸르지오센터파크(평당 1,108만원)입니다.
효성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 효성 10평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1,905만원에서 2026년 10월 2,025만원으로 10년간 +6.3% 올랐습니다. 최고점은 2011년 2월 2,936만원이며 지금은 최고점 대비 -31%입니다. 최근 1년 -8%, 3년 -7.4%, 5년 -4.7%, 전세가율 95.1%.
효성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 10평형의 매매 시세는 2천, 전세는 1.9천입니다. 13평형의 매매 시세는 2.6천입니다.
효성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성은 광양읍에 위치한 136세대 아파트로, 2003.03 입주한 24년차 단지입니다.
효성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광양덕례초등학교, 희양중학교, 광양여자고등학교가 있습니다.
효성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 향기를그리다 (123m), 커피볶는남자 (223m)이 있습니다. 교육 시설로는 동심어린이집 (137m), 광양아카데미어린이집 (178m)이 있습니다. 교통 시설로는 LF아울렛 (215m), 동아그린맨션 (240m)이 있습니다.
효성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 13평 감정가 2900만원 입찰일 2026-11-30T00:00:00+00:00.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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