다뉴브하이타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?

다뉴브하이타운 30평(전용 83.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XFNTr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다뉴브하이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다뉴브하이타운에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다뉴브하이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

다뉴브하이타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.

거제동 다뉴브하이타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다뉴브하이타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

부림,화신,고려
948m
B
재건축

거제1
983m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다뉴브하이타운 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
S
이사벨중
부산 상위 8%
0.9km
S
동인고
부산 상위 23%
서울대 4의대 12
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
거제여자중학교	S 상위 10%	0.7km
이사벨고등학교	B 상위 70%	0.8km
이사벨중학교	S 상위 8%	0.9km
거성중학교	A 상위 26%	0.9km
사직여자고등학교	B 상위 69%	1.8km

환경

거주점수

보통

64점

교통

77점

좋음

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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다뉴브하이타운 한눈에 보기

다뉴브하이타운은 거제동에 위치한 144세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.

다뉴브하이타운 30평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.06.16 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

다뉴브하이타운 30평(전용 83.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다뉴브하이타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 거성교차로(종합운동장역) (113m), 법원-검찰청 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이브리드(HYBRID)학원 (147m), 공부제대로하자학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박무정의원 (161m), 부산지방검찰청 (179m)이 있습니다.

다뉴브하이타운 단지 정보

세대수: 144세대
입주: 1993.11 (34년차)
층수: 12~24층
용적률: 444%
건폐율: 28%
주차: 84대 (세대당 0.58대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)화인주택
평형: 26·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	2억 3,168만	1억 9,315만
30평	2억 8,865만	2억 2,886만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.16	101동	22층	3억 300만
2026.04.23	101동	5층	2억 8,000만직거래
2026.03.21	101동	24층	2억 9,000만
2026.03.12	101동	6층	3억 1,000만
2025.06.13	101동	12층	3억 1,000만
2024.11.16	101동	24층	3억 1,800만
2024.01.08	101동	10층	3억 2,700만
2023.12.03	101동	6층	2억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 3억 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (연제구 평균 20.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~23층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 96세대	남향	26.06.16 30평 22층 3억 300만
102동로열	12층 · 48세대	남동향	26.09.11 26평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
거제여자중학교	698m	부산 상위 10%
이사벨중학교	917m	부산 상위 8%
이사벨고등학교	805m	부산 상위 70%
사직여자고등학교	1.8km	부산 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

다뉴브하이타운 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다뉴브하이타운 30평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.06.16 계약, 22층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
다뉴브하이타운 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 다뉴브하이타운 30평(전용 83.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 2.8억~3.1억, 중층(9~16층) 3.1억~3.2억, 고층(17~24층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XFNTr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다뉴브하이타운 30평 보유세는 얼마인가요?: 다뉴브하이타운 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 304만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다뉴브하이타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다뉴브하이타운에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(연제구 평균 20.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다뉴브하이타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.
다뉴브하이타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다뉴브하이타운은 거제동에 위치한 144세대 아파트로, 1993.11 입주한 34년차 단지입니다.
다뉴브하이타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 거성중학교, 동인고등학교가 있습니다.
다뉴브하이타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 거성교차로(종합운동장역) (113m), 법원-검찰청 (137m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이브리드(HYBRID)학원 (147m), 공부제대로하자학원 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 박무정의원 (161m), 부산지방검찰청 (179m)이 있습니다.

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