신천동 벤처밸리푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벤처밸리푸르지오
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벤처밸리푸르지오

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
벤처밸리푸르지오 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,430만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구효신초
    대구 상위 55%
    12분 / 0.6km
  • B
    청구중
    대구 상위 53%
    0.8km
  • S
    경신고
    대구 상위 16%
    서울대 9의대 45
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 2개교 합계
의대
66명
자료 보유 2개교 합계
치대
9명
자료 보유 2개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
28명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구효신초등학교
B
상위 55%
 12분 / 0.6km
청구고등학교
A
상위 41%
0.7km
청구중학교
B
상위 53%
0.8km
대구여자고등학교
서울대 8의대 21
A
상위 36%
1.4km
경신고등학교
서울대 9의대 45
S
상위 16%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    벤처밸리네거리역(대구4호선)
    222m
  • A
    재건축
    동산
    525m
  • B
    재건축
    동부연합
    531m
  • B
    재건축
    범어청구빌라맨션
    620m
  • A
    재개발
    동구43구역
    741m
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
64점
보통
생활
57점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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벤처밸리푸르지오 한눈에 보기

벤처밸리푸르지오는 신천동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.

벤처밸리푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,430만(2026.06.30 계약, 28층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(중층)입니다.

벤처밸리푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~10층) 7.8억~8.3억, 중층(11~21층) 8.3억~8.7억, 고층(22~32층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 벤처밸리다움어린이집 (37m), 효진재즈스튜디오피아노교습소 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유아이유 동대구점 (72m), 하이오커피 대구신천점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남일보건너 (146m), 영남일보앞 (191m)이 있습니다.

벤처밸리푸르지오 단지 정보

세대수
540세대
입주
2026.04 (1년차)
층수
32~33층
용적률
781%
건폐율
65%
주차
731대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
35평

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 118건

계약일동층거래가
2026.06.30—28층6억 7,430만
2026.06.23—25층6억 8,240만직거래
2026.06.15—17층6억 6,840만직거래
2026.06.09—31층7억 310만
2026.06.07—29층6억 7,930만
2026.06.06—5층6억 5,000만
2026.06.01—21층6억 7,930만
2026.06.01—7층6억 5,870만직거래
2026.05.27—26층6억 8,240만직거래
2026.05.24—4층6억 4,220만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 1건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 7억 9,000만 · 최고 7억 9,000만
  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.2개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
대구효신초등학교598m대구 상위 55%
청구중학교757m대구 상위 53%
청구고등학교672m대구 상위 41%
대구여자고등학교1.4km대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 8월 17일 모델하우스 현장~!

    재읽남 · 2025.08

자주 묻는 질문

벤처밸리푸르지오 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벤처밸리푸르지오 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,430만(2026.06.30 계약, 28층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(중층)입니다.
벤처밸리푸르지오 35평 적정 호가는 얼마인가요?
벤처밸리푸르지오 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~10층) 7.8억~8.3억, 중층(11~21층) 8.3억~8.7억, 고층(22~32층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4Wfdke?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벤처밸리푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벤처밸리푸르지오에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.2개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벤처밸리푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벤처밸리푸르지오는 신천동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2026.04 입주한 1년차 단지입니다.
벤처밸리푸르지오 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구효신초등학교, 청구중학교, 경신고등학교가 있습니다.
벤처밸리푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 벤처밸리다움어린이집 (37m), 효진재즈스튜디오피아노교습소 (305m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유아이유 동대구점 (72m), 하이오커피 대구신천점 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남일보건너 (146m), 영남일보앞 (191m)이 있습니다.

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