효성대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

효성대림 32평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WRPIn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효성대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.

효성대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.

효성동 효성대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효성대림

효성동 · 298세대 · 1999.09(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

2억 7,750

14층

매물 최저가

2억 9,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

동남
92m
B
재건축

뉴서울
133m
A
도시

효성 도시개발
208m
B
도로

봉오대로~경명대로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
461m
A
재건축

상록삼익세림
666m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효성대림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천효성초
인천 상위 74%
3분 / 0.2km
A
북인천여중
인천 상위 40%
1.3km
A
작전여고
인천 상위 33%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천효성초등학교	B 상위 74%	3분 / 0.2km
인천효성중학교	B 상위 57%	0.3km
명현중학교	B 상위 51%	0.5km
인천효성고등학교	B 상위 57%	0.6km
북인천중학교	C 상위 90%	1.0km

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효성동 효성대림은 298세대(1999.09 입주), 32평 최근 실거래 2억 7,750만(2026.06.25, 14층), 매매 시세 2억 9,832만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,918만 — 2026.11.12 기준.

효성대림 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

효성대림 한눈에 보기

효성대림은 효성동에 위치한 298세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.

효성대림 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,750만(2026.06.25 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

효성대림 32평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효성대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화음음악학원 (58m), 클랑관현악음악학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온 (84m), 커피에반하다 인천효성점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성뉴서울아파트202동 (151m), 효성뉴서울아파트204동 (170m)이 있습니다.

효성대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,832만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효성대림 단지 정보

세대수: 298세대
입주: 1999.09 (28년차)
층수: 14~20층
용적률: 284%
건폐율: 24%
주차: 300대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 22·24·32·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 2,867만	1억 8,285만
32평	2억 9,832만	2억 3,968만
33평	2억 9,914만	2억 4,056만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	101동	14층	2억 7,750만
2025.08.21	101동	14층	3억 1,700만
2025.06.28	101동	5층	3억 500만
2025.04.19	101동	20층	2억 9,500만
2024.12.22	102동	17층	3억
2024.10.06	102동	18층	3억 1,400만
2024.08.15	101동	12층	3억 500만
2024.08.09	102동	11층	3억 3,000만
2024.07.29	101동	18층	2억 9,800만
2024.03.18	101동	2층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 5건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 1,000만
단지 전체 매물 11건 (계양구 평균 18.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

효성대림 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 효성대림 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 150세대	남서향	26.10.26 33평 12층 3억(동 추정)
102동	20층 · 148세대	남동향	25.06.17 24평 1층 2억 200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천효성초등학교	168m	인천 상위 74%
인천효성중학교	267m	인천 상위 57%
명현중학교	468m	인천 상위 51%
인천효성고등학교	576m	인천 상위 57%
작전여자고등학교	1.7km	인천 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 효성동 아파트 비교

효성대림은 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 17위(평당 932만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,074만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상계양더프리미어	1,646	6년	2,074만
2위	제일풍경채계양위너스카이2단지	566	2년	1,861만
3위	제일풍경채계양위너스카이1단지	777	2년	1,733만
4위	계양동도센트리움골든베이	131	3년	1,611만
5위	서해그랑블더테라스	124	4년	1,396만
6위	효성메트하임	88	8년	1,236만
7위	현대4차	919	32년	1,172만
8위	풍림	342	30년	1,068만
9위	금호어울림	410	22년	1,046만
10위	현대1차	874	36년	961만
11위	현대2차	340	35년	961만
12위	뉴서울5차	648	33년	959만
13위	대산	130	24년	954만
14위	신한	324	31년	942만
15위	현대3차	374	35년	938만
16위	뉴서울6차	370	32년	934만
17위	효성대림	298	28년	932만
18위	삼성홈타운	75	13년	896만
19위	하나	498	31년	896만
20위	유승	350	25년	893만
21위	두산	957	30년	891만
22위	동아	270	41년	857만
23위	태산	1,178	30년	854만
24위	뉴서울3차	542	34년	829만
25위	성지	98	34년	803만
26위	경남1차	310	40년	762만
27위	중앙하이츠	375	31년	728만
28위	유승그린	279	31년	711만
29위	신진	285	43년	689만
30위	서광	140	44년	673만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

효성대림 시세 10년 흐름

효성대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,972만원에서 2026년 11월 2억 9,832만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,143만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -1.3%, 5년 -29.2%, 전세가율 80.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

계양구 아파트 경매 물건

효성대림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 계양구 56건, 인천 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

효성대림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효성대림 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,750만(2026.06.25 계약, 14층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
효성대림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 효성대림 32평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4WRPIn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효성대림 32평 보유세는 얼마인가요?: 효성대림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,948만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효성대림 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효성대림 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 9,918만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 9,832만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
효성대림은 효성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 효성대림은 효성동 아파트 40곳 중 평당 시세 17위(평당 932만원)입니다. 효성동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상계양더프리미어(평당 2,074만원)입니다.
효성대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 효성대림 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,972만원에서 2026년 11월 2억 9,832만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 2,143만원이며 지금은 최고점 대비 -29.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -1.3%, 5년 -29.2%, 전세가율 80.3%.
효성대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.4억입니다.
효성대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효성대림은 효성동에 위치한 298세대 아파트로, 1999.09 입주한 28년차 단지입니다.
효성대림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천효성초등학교, 계산여자중학교, 인천효성고등학교가 있습니다.
효성대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화음음악학원 (58m), 클랑관현악음악학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페온 (84m), 커피에반하다 인천효성점 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성뉴서울아파트202동 (151m), 효성뉴서울아파트204동 (170m)이 있습니다.

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