아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아시아선수촌에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아시아선수촌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과 후 입안 접수, 대지지분이 받치는 대형 평형, 더블 역세권에 국제교류복합지구이고, 남은 숙제는 75층이냐 250%냐, 안전진단에서 멈춘 시계, 그때까지는 1986년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4QkEHb?section=reason 에 있습니다.

아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 37평형의 매매 시세는 41.5억, 전세는 11.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 42.9억, 전세는 12.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 49.4억, 전세는 15.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 54.8억, 전세는 16.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 65.6억, 전세는 19억입니다.

아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울아주초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.

잠실동 아시아선수촌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아시아선수촌

아시아선수촌
재건축

잠실동 · 1,356세대 · 1986.06(41년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

64평

최근 실거래가

65억

16층

매물 최저가

62억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

40년 만에 다시 짓는 선수촌

오를 이유 3

1안전진단 통과 후 입안 접수

안전진단 최종 통과 뒤 정비계획 입안 접수까지 진도. 최고 75층 3,166세대 계획이 테이블 위에 올라옴.

안전진단 2023.575층 3,166세대 계획

2대지지분이 받치는 대형 평형

용적률 152%에 18개동 1,356세대. 64평 최고 67억, 37평은 연 10건 손바뀜으로 유동성도 살아 있음.

64평 최고 67억용적률 152%

3더블 역세권에 국제교류복합지구

2·9호선 종합운동장역을 품고 국제교류복합지구 386m. 잠실 개발 축의 한가운데에 앉음.

국제교류복합지구 386m2·9호선 종합운동장역

주경기장 탄천 한강을 동시에 바라보는 사기적인 뷰임

남은 숙제 3

175층이냐 250%냐

재건축 로드맵

지금 여기 · 2/10단계 안전진단 · 2023.5 통과

다음 도장 · 정비구역 지정

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

아시아선수촌
0m
B
재건축

우성1,2,3차
313m
B
도시

국제교류 복합지구
385m
A
재건축

우성4차
787m
C
리모델링

잠실현대
876m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아시아선수촌 64평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액650,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울아주초
서울 상위 16%
5분 / 0.2km
S
잠신중
서울 상위 12%
1.4km
S
잠신고
서울 상위 18%
서울대 9
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

17명

자료 보유 2개교 합계

의대

4명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울아주초등학교	S 상위 16%	5분 / 0.2km
아주중학교	A 상위 47%	0.3km
정신여자중학교	A 상위 47%	0.3km
정신여자고등학교 의대 4치대 4	A 상위 50%	0.4km
잠일고등학교	S 상위 23%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

76점

좋음

생활

90점

매우좋음

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

잠실동 아시아선수촌은 1,356세대(1986.06 입주), 64평 최근 실거래 65억(2026.07.15, 16층), 매매 시세 65억 6,310만, 리치고 3개월 뒤 예측 67억 57만 — 2026.11.10 기준.

아시아선수촌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아시아선수촌 한눈에 보기

아시아선수촌은 잠실동에 위치한 1,356세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.

아시아선수촌 64평 매매 최근 실거래가는 65억(2026.07.15 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 62억(저층)입니다.

아시아선수촌 64평(전용 178.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 64.3억~66.5억, 중층(7~12층) 66.5억~66.9억, 고층(13~18층) 66.9억~67억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 61.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3,138만 원(재산세 1,006만 원 · 종부세 2,132만 원)입니다. 2026년 공시가격 46억 3,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 콩당콩당 (120m), 송파문화원 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 잠실7동부렴마을작은도서관 (208m), 예강음악학원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 아시아선수촌아파트 (298m), 아주중학교 (304m)이 있습니다.

아시아선수촌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아시아선수촌 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 67억 57만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 65억 6,310만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아시아선수촌 단지 정보

세대수: 1,356세대
입주: 1986.06 (41년차)
층수: 9~18층
용적률: 152%
주차: 1,492대 (세대당 1.10대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 우성건설,신성건설
평형: 37·46·51·56·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	41억 5,119만	11억 9,072만
46평	42억 9,692만	12억 9,141만
51평	49억 4,992만	15억 1,591만
56평	54억 8,923만	16억 2,591만
64평	65억 6,310만	19억 202만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

64평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.15	2동	16층	65억
2025.10.29	2동	7층	65억 5,000만
2025.10.02	15동	16층	67억
2025.04.16	1동	1층	54억 9,000만
2024.08.22	1동	1층	49억 4,000만
2024.07.12	1동	17층	49억
2024.06.04	2동	2층	46억 4,000만
2024.02.26	18동	5층	48억 5,000만
2023.12.15	2동	2층	43억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

64평 매매 매물 11건 · 최저 62억 · 중간 66억 · 최고 72억
단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (송파구 평균 19.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아시아선수촌 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(17동), 북쪽이 위 — 아시아선수촌 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 17동
선호 층 6~17층
향 남동향 10개 동 · 남서향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	18층 · 72세대	남동향	25.04.16 64평 1층 54억 9,000만
2동	18층 · 72세대	남서향	26.07.15 64평 16층 65억
3동	12층 · 72세대	남서향	25.04.14 56평 7층 47억 5,000만
4동	12층 · 66세대	남동향	26.05.29 56평 4층 54억
5동	18층 · 106세대	남서향	26.07.09 37평 2층 34억 5,100만
6동	12층 · 66세대	남동향	26.06.04 56평 10층 54억 2,500만
7동	18층 · 106세대	남서향	26.06.19 37평 3층 42억 5,000만
8동	12층 · 66세대	남동향	26.02.20 56평 2층 56억 5,000만
9동	18층 · 106세대	남서향	24.05.28 51평 14층 37억 5,000만
10동	18층 · 106세대	남동향	26.05.27 37평 9층 43억 2,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	12층 · 66세대	남서향	26.07.03 56평 7층 57억 5,000만
12동	18층 · 36세대	남동향	23.11.28 64평 3층 48억 5,000만
13동	18층 · 106세대	남동향	26.10.14 37평 10층 41억 8,000만(동 추정)
14동	12층 · 66세대	남서향	26.05.06 56평 4층 56억
15동	18층 · 36세대	남동향	25.10.02 64평 16층 67억
16동	18층 · 106세대	남동향	26.06.02 37평 10층 44억 5,000만
17동로열	12층 · 66세대	남서향	26.05.18 56평 3층 56억
18동	18층 · 36세대	남동향	24.02.26 64평 5층 48억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울아주초등학교	236m	서울 상위 16%
아주중학교	269m	서울 상위 47%
정신여자중학교	300m	서울 상위 47%
정신여자고등학교	436m	서울 상위 50% · 의대 합격 4명(2026학년도) · 치대 합격 4명(2026학년도)
잠일고등학교	895m	서울 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 잠실동 아파트 비교

아시아선수촌은 잠실동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 9,802만원)입니다. 잠실동에서 가장 비싼 아파트는 잠실주공5단지(평당 1억 1,747만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	잠실주공5단지	3,930	49년	1억 1,747만
2위	우성1,2,3차	1,842	46년	1억 642만
3위	리센츠	5,563	19년	1억 307만
4위	잠실엘스	5,678	19년	9,911만
5위	아시아선수촌	1,356	41년	9,802만
6위	트리지움	3,696	20년	9,508만
7위	레이크팰리스	2,678	21년	9,068만
8위	우성4차	555	44년	8,399만
9위	현대	336	37년	7,086만
10위	잠실월드메르디앙	96	22년	6,487만
11위	갤러리아팰리스	741	22년	5,453만
12위	잠실포스코더샵	86	23년	4,744만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아시아선수촌 시세 10년 흐름

아시아선수촌 64평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 23억 1,558만원에서 2026년 11월 65억 6,310만원으로 10년간 +183.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 68억 2,118만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +40.6%, 5년 +33.6%, 전세가율 29%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

송파구 아파트 경매 물건

아시아선수촌 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 송파구 9건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

서울 최고의 아파트 살기좋고 투자도 굿!!
참한이 · 2023.02
종합운동장개발 빨리 시작하기를 바라네요
짜중이 · 2022.07
교통좋고 살기 좋은 아파트
좋아좋아좋아 · 2022.05
투자와 실거주 하기 좋은 아파트라고 생각됩니다.
C Lim · 2021.02

자주 묻는 질문

아시아선수촌 64평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 64평 매매 최근 실거래가는 65억(2026.07.15 계약, 16층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 62억(저층)입니다.
아시아선수촌 64평 적정 호가는 얼마인가요?: 아시아선수촌 64평(전용 178.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 64.3억~66.5억, 중층(7~12층) 66.5억~66.9억, 고층(13~18층) 66.9억~67억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 61.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4QkEHb?pyeongType=64&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 64평 보유세는 얼마인가요?: 아시아선수촌 64평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3,138만 원(재산세 1,006만 원 · 종부세 2,132만 원)입니다. 2026년 공시가격 46억 3,844만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아시아선수촌 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아시아선수촌 64평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 67억 57만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 65억 6,310만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아시아선수촌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아시아선수촌에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아시아선수촌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 안전진단 통과 후 입안 접수, 대지지분이 받치는 대형 평형, 더블 역세권에 국제교류복합지구이고, 남은 숙제는 75층이냐 250%냐, 안전진단에서 멈춘 시계, 그때까지는 1986년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4QkEHb?section=reason 에 있습니다.
아시아선수촌은 잠실동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 아시아선수촌은 잠실동 아파트 12곳 중 평당 시세 5위(평당 9,802만원)입니다. 잠실동에서 가장 비싼 아파트는 잠실주공5단지(평당 1억 1,747만원)입니다.
아시아선수촌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 아시아선수촌 64평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 23억 1,558만원에서 2026년 11월 65억 6,310만원으로 10년간 +183.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 68억 2,118만원이며 지금은 최고점 대비 -3.8%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 +40.6%, 5년 +33.6%, 전세가율 29%.
아시아선수촌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 10일 기준 37평형의 매매 시세는 41.5억, 전세는 11.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 42.9억, 전세는 12.9억입니다. 51평형의 매매 시세는 49.4억, 전세는 15.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 54.8억, 전세는 16.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 65.6억, 전세는 19억입니다.
아시아선수촌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아시아선수촌은 잠실동에 위치한 1,356세대 대단지 아파트로, 1986.06 입주한 41년차 단지입니다.
아시아선수촌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울아주초등학교, 배명중학교, 배명고등학교가 있습니다.
아시아선수촌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 콩당콩당 (120m), 송파문화원 (199m)이 있습니다. 교육 시설로는 잠실7동부렴마을작은도서관 (208m), 예강음악학원 (227m)이 있습니다. 교통 시설로는 아시아선수촌아파트 (298m), 아주중학교 (304m)이 있습니다.

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