망미동 동방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동방
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망미동 · 220세대 · 1982.03(45년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
1억 8,500
3층
매물 최저가
2억 1,000
고층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    광안A구역
    230m
  • A
    재개발
    연산7구역
    394m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동방 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수미초
    부산 상위 70%
    8분 / 0.4km
  • A
    동아중
    부산 상위 32%
    1.8km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수미초등학교
B
상위 70%
 8분 / 0.4km
망미중학교
C
상위 93%
0.5km
광안중학교
B
상위 62%
0.5km
덕문여자고등학교
A
상위 35%
0.6km
부산남일고등학교
B
상위 54%
0.7km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동방 한눈에 보기

동방은 망미동에 위치한 220세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.

동방 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.06.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

동방 26평(전용 82.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 망미1파출소 (74m), 커피클라우드 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 김승모색소폰실용음악학원 (119m), 리발레무용아카데미학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 유창학원 (133m), 신협 (136m)이 있습니다.

동방 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동방 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,569만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동방 단지 정보

세대수
220세대
입주
1982.03 (45년차)
층수
5~5층
주차
224대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동방건설
평형
14·15·18·19·21·22·24·25·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 7,409만1억 984만
19평1억 8,604만1억 1,516만
21평1억 9,450만1억 1,875만
22평2억 1,023만1억 2,870만
24평2억 780만1억 3,108만
25평2억 1,363만1억 4,671만
26평2억 5,569만1억 4,776만
27평2억 5,577만1억 4,772만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.06.10—3층1억 8,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 7건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 31건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 30세대남향—
3동5층 · 30세대남향26.04.30 22평 1층 2억 2,000만
4동5층 · 30세대남향24.11.18 21평 1층 2억 2,000만
5동5층 · 30세대남향24.07.22 19평 3층 2억
6동5층 · 20세대남향—
7동5층 · 20세대남향—
8동5층 · 20세대남향—
9동5층 · 20세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수미초등학교423m부산 상위 70%
망미중학교533m부산 상위 93%
광안중학교536m부산 상위 62%
덕문여자고등학교602m부산 상위 35%
부산남일고등학교711m부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동방 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동방 26평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.06.10 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.
동방 26평 적정 호가는 얼마인가요?
동방 26평(전용 82.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.7억, 중층(2~3층) 2.8억~2.9억, 고층(4~5층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PsRJG?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동방 26평 보유세는 얼마인가요?
동방 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,380만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동방 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동방 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,569만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다.
동방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동방은 망미동에 위치한 220세대 아파트로, 1982.03 입주한 45년차 단지입니다.
동방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
동방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 망미1파출소 (74m), 커피클라우드 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 김승모색소폰실용음악학원 (119m), 리발레무용아카데미학원 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 유창학원 (133m), 신협 (136m)이 있습니다.

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