우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우성 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PcXcY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.

우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 익산옥야초등학교, 이리동중학교, 이일여자고등학교가 있습니다.

동산동 우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
익산옥야초
전북 상위 46%
11분 / 0.5km
S
이일여중
전북 상위 20%
1.4km
C
전북제일고
전북 상위 81%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
익산옥야초등학교	A 상위 46%	11분 / 0.5km
이리동중학교	A 상위 38%	1.0km
이일여자고등학교	C 상위 97%	1.3km
이일여자중학교	S 상위 20%	1.4km
익산지원중학교	B 상위 71%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

68점

보통

생활

43점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우성 한눈에 보기

우성은 동산동에 위치한 358세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

우성 31평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(7층)입니다.

우성 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 동익산점 (82m), 구기선내과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (113m), 삼성아파트 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리시대학원 (164m), 체크인초중전문학원 (206m)이 있습니다.

우성 단지 정보

세대수: 358세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 13~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설
평형: 27·31·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	8,478만	7,439만
31평	1억 115만	8,791만
44평	1억 5,135만	1억 1,154만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	1층	8,600만
2026.07.02	3동	5층	1억 700만
2026.04.01	3동	3층	8,000만
2025.12.04	3동	13층	1억 1,500만
2025.10.24	3동	12층	9,500만
2025.09.12	3동	5층	1억 2,000만
2025.04.10	2동	1층	1억 2,000만직거래
2025.02.27	2동	6층	1억 3,000만
2024.09.30	3동	13층	1억 1,500만
2024.09.10	3동	12층	1억 1,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 9,700만 · 최고 1억 3,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 5동
선호 층 8~12층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 90세대	남향	26.02.09 27평 12층 9,400만
2동	15층 · 60세대	남향	26.03.25 44평 1층 1억 4,000만
3동	13층 · 104세대	남향	26.07.02 31평 5층 1억 700만
5동로열	13층 · 104세대	남향	26.04.13 27평 13층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
익산옥야초등학교	543m	전북 상위 46%
이리동중학교	1.0km	전북 상위 38%
이일여자중학교	1.4km	전북 상위 20%
이일여자고등학교	1.3km	전북 상위 97%
전북제일고등학교	1.9km	전북 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성 31평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.09 계약, 1층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8,000만(7층)입니다.
우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~8층) 1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PcXcY?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성 31평 보유세는 얼마인가요?: 우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성은 동산동에 위치한 358세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 익산옥야초등학교, 이리동중학교, 이일여자고등학교가 있습니다.
우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 이디야커피 동익산점 (82m), 구기선내과의원 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 우성아파트 (113m), 삼성아파트 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리시대학원 (164m), 체크인초중전문학원 (206m)이 있습니다.

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