동산동 동산제일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산제일2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동산제일2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    이리동산초
    전북 상위 25%
    9분 / 0.5km
  • S
    이일여중
    전북 상위 20%
    1.0km
  • C
    이리여고
    전북 상위 77%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
이리동산초등학교
S
상위 25%
 9분 / 0.5km
익산옥야초등학교
A
상위 46%
 18분 / 0.9km
이일여자고등학교
C
상위 97%
0.9km
이일여자중학교
S
상위 20%
1.0km
이리동중학교
A
상위 38%
1.0km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동산제일2차 한눈에 보기

동산제일2차는 동산동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.

동산제일2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

동산제일2차 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동산제일2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 은빛마을어린이집 (44m), 즐거운어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 익산점 (71m), 이미지치과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (130m), 주현신협 (216m)이 있습니다.

동산제일2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산제일2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,554만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산제일2차 단지 정보

세대수
484세대
입주
2001.10 (26년차)
층수
15~19층
용적률
240%
건폐율
18%
주차
494대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 4,554만1억 1,573만
34평1억 4,455만1억 1,676만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일동층거래가
2026.09.29—1층1억 2,500만
2026.09.08201동1층1억 2,000만
2026.08.27—7층1억 6,000만
2026.08.23203동3층1억 4,750만
2026.06.05—16층1억 4,800만
2026.05.13203동4층1억 2,000만
2026.05.06203동16층1억 2,500만직거래
2026.05.02203동14층1억 5,600만
2026.04.15201동13층1억 5,500만
2026.03.18204동19층1억 4,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.6개월 (익산시 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 120세대남향26.09.08 33평 1층 1억 2,000만
202동18층 · 144세대남향26.09.15 34평 15층 1억 4,500만
203동18층 · 144세대남향26.08.23 33평 3층 1억 4,750만
204동19층 · 76세대남향26.03.18 33평 19층 1억 4,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
이리동산초등학교473m전북 상위 25%
익산옥야초등학교893m전북 상위 46%
이일여자중학교1.0km전북 상위 20%
이리동중학교1.0km전북 상위 38%
이일여자고등학교940m전북 상위 97%
전북제일고등학교1.6km전북 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이마트가까워서 좋네요

    분양해말어 · 2022.08

자주 묻는 질문

동산제일2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동산제일2차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
동산제일2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동산제일2차 33평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WrTyE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산제일2차 33평 보유세는 얼마인가요?
동산제일2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동산제일2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산제일2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,567만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,554만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산제일2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동산제일2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.6개월이 걸립니다(익산시 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동산제일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
동산제일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동산제일2차는 동산동에 위치한 484세대 아파트로, 2001.10 입주한 26년차 단지입니다.
동산제일2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 이리동산초등학교, 이리동중학교, 이리여자고등학교가 있습니다.
동산제일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 은빛마을어린이집 (44m), 즐거운어린이집 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트 익산점 (71m), 이미지치과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트 (130m), 주현신협 (216m)이 있습니다.

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